大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产周报表分析总结的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产周报表分析总结的解答，让我们一起看看吧。
房地产开发公司的存货都包括那几项？
房地产开发企业存货有以下几大类：
1．原材料类存货。 指用于开发土地、房屋、建筑物等开发产品的各种材料物资，如钢材、木材、砂石、水泥等。
2．设备类存货。 指企业购人的用于房地产开发经营的各种设备，如电气设备、卫生设备、通风设备等。
3．在产品类存货。 指尚未完工的各种土地、房屋等开发产品(即在建工程)。
4．产成品类存货。 指各种已完成开发建设全过程并已验收合格，可以按合同规定交付使用或对外销售的各种开发产品，包括已开发完成的土地、房屋、配套设施、代建工程及分期收款开发产品、出租开发产品和周转房等。
5．开发用品类存货。 指企业在进行房地产开发经营活动中所必需的各种用品，包括低值易耗品及其他用品等。 房地产开发企业特殊存货主要是设备类存货和各种开发产品。 注意：临时出租房、周转房是视同存货的。
房地产财务利润为负的原因？
造成房地产净利润为负数原因：
有几种可能
第一个是公司此年开发减少，相应的销售的存货（房地产）减少，直接造成营业收入减少，营业收入减少，当然的利润正常情况下都会减少。
第二个是公司的成本费用增加。造成虽然营业收入增加，却利润减少。
房地产公司一般都是有银行贷款的，但不是所有的利息支出全面反映在财务费用里。有一个利息资本化的问题。地产公司的***很多都是专项***，按照相关准则，专项***的利息支出一般计入相关资产。所以大部分利息并没有反映在财务费用里，而是反映到在建房产里了。
另外一个原因就是地产公司一般会有大量的银行存款，利息收入比利息支出要大
首先，你要知道，房地产是有个完整的周期的，从拿地到预售到竣工交付差不多2年半到3年的时间。
在预售这个节点，虽然大量的资金涌入地产公司，但在财务报表上，这部分只能体现在企业的负债-预收款中。
房地产在财务上真正结转利润，是需要到交付给小业主这个时点，在这个时点之前，房子本身的建造成本全部是列入资产负债表的开发成本科目，而利润表中，正常只有和管理人员相关的费用，所以造成亏损，等交付后，所有收到的房款将全部结转至利润表的收入科目。这个时候才有利润。
当然，最后不排除有的项目的确是亏的情况，通常就是在高点拿地，然后在销售时又被***限价了，前10强的房企，本身就有不少的亏损项目，并不是每个项目都是盈利的。
房地产公司其他应收款主要核算哪些项目？为什么报表上其他应收款科目非常大？
其他应收款、其他应付款核算的是应收、应付利息、账款、股利之外的往来款项，比如代职工垫付的款项，应收的借款，保险理赔款等，房地产倒钱比较多，就导致其他应收款、应付款余额比较大。
房地产其他应收款主要核算来源项目有：存出的保证金、押金，关联方往来。
房地产报表中其他应收款科目大，主要是关联方交易数额大。因为股份比例及公司控制方式的原因，部分项目公司不能并表，与非并表项目公司及合作方之间的资金往来就反应在其他应收款，企业的其他应收款数额过大也可能是存在舞弊现象。
到此，以上就是小编对于房地产周报表分析总结的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产周报表分析总结的3点解答对大家有用。
