大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易时间太长的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产交易时间太长的解答，让我们一起看看吧。
买房的时候开发商说可以办房产证，买了几年都没有办下来怎么办？
感谢悟空邀请。
房产证作为购房后交易的唯一凭证，很多购房者在买房后都会遇到房产证迟迟办不下来的问题，那么问题来了！
一、未下房产证是不是我买的是小产权房子？
答案是错误的，开发商在拿到五证后，并和购房者签署网签合同，就是大产权房子。
二、为什么房产证迟迟下不来？
那么为什么房产证迟迟未下，一般房产证在交房后陆续会办理，一般房产证在交房后180工作日即可到手，也就是所谓六个月，正常时间。
三、什么情况下房产证下不来？
1、开发商在交房后私自改建规划，造成后期验收不通过，无法办理大证，大证无法办理，每户的不动产证更是无法办理。
2、开发商代收的契税和公共维修基金一直没有交到监管部门，挪作它用。一旦开发商资金糯挪作它用，你根本就拿不到房产证，现在有地区是直接交到监管部门。
四、出现了这种情况，作为购房者应该怎么办？
1、先协商解决
交房三年没拿到房产证属于房产纠纷了，遇到这种情况可以先自行协商，平等、互利、合理、有偿的妥善解决；主要是依据当事人之间订立的合同进行协商，解决争议双方之间的房产证***。如果***各方无法协商解决，可根据***的性质及法律关系分别向行政主管机关投诉，或申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。
2、协商解决布料机可以行政机关依职权处理
关于房产证的问题，购房者可以向行政机关投诉后，行政机关根据主管范围受理，依据有关法律和行政法规、规章作出行政决定。如当事人对行政决定不服，可提起复议或提起行政诉讼。除终局复议以外，须在收到复议决定书之日起１５天内向人民***提起行政诉讼。但行政决定一旦作出即可执行，提起行政复议或诉讼并不停止执行。
首先，感谢邀请答题。
回答这个问题之前，你也先回去再仔细阅读一下你和开发商签订的《商品房买卖合同》，看看合同条款内的办房产证的日期是什么时候。有些范本是交房后90内办理产权登记证，有些则是交房后730日内办理产权登记。
交房的前提是项目通过五方验收后并取得竣工验收备案。有些实力不强的小房开，楼盘虽然在建，但是由于开发商资金链紧张，工程施工断断续续，建设周期不断拉长，***时间也会跟着延误。
如果你的房子已经按合同约定的时间如期交付了，但办理房产证的时间超过了，那建议你们通过法律途径来***了，最好是联合整个小区的业主一起抱团***，同时也可以去当地的相关部门投诉。
我所在的小区，开发商也延误办理房产证，我们成立了***小组，自发捐款，一边聘请律师打官司。一边不断地向***热线投诉，也联合当地有影响力的媒体曝光此事，利用社会舆论的力量不断地给开发商施压，最后才得以顺利办理。
买房几年还没有办出房产证，首先，这是一个比较严重的问题，你一定要重视，且尽快去解决。
房产证办不出来，主要原因如下：
一般开发商在房子开始销售的时候就必须要按规定拿下《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》以上5本证书，现在***都要求在开盘时，必须把证件公示的售楼部的。
开发商项目竣工后需要向项目所在地的县级以上地方人民***房地产开发管理部门提出竣工验收申请，房地产开发主管部门收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共[_a***_]的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行的验收。
开发建设单位会同设计、施工、设备供应单位及工程质量监督部门，一起对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验，取得竣工合格资料、数据和凭证。
一般最大的可能是开发商违规建房，没有按照最初报批报建的规划施工图进行建造，或者开发商擅自改变规划，对业主公共部位进行挪用等，还有就是质量没有达到合格要求。
到此，以上就是小编对于房产交易时间太长的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易时间太长的1点解答对大家有用。
