大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产下跌过程分析论文的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产下跌过程分析论文的解答，让我们一起看看吧。
现在网上有房价下跌的观点，那么有没有支撑此观点的有力依据？
谢邀！
不是现在有房价下跌的观点，我从四月份到现在每篇文章都是说房价会平稳向下，燕郊、厦门跌那么凶是意料之中，一线城市和主要二线城市今年基本平稳或者叫柔性波动，成交量的普遍下降也是房价下跌的信号，恒大打折促销、碧桂园放价，买房送宝马等都属于降价，不少地方的购房者买到即被套住，例子太多，你若留意，每天都有报道。
如果联系到当前的经济运行情况，房价下跌势成必然。看房价下跌要学会判断，比如武汉的临空港青年城，是为大学生提供的8折房项目，定价是根据周边所有商业楼盘的价格，取个均价，然后再8折，去年是6800/平，今年调查后仍然是6800/平，在数字上没有降，对于开发商来说，一年的成本付出了多少，这就是它的损失，实质上是不是降了呢？还有，去年买房了，今年同样的价也能买到，你多付出一年月供，如果你现在买是不是减少这笔损失呢？碧桂园从15200/平卖到7800/平算不算价格下跌呢？
看问题，是看你从哪个角度看。证据要亲自了解。即便是对未来房价，每个人判断都不一样，有人说现在涨不动是上车的好机会，有人说涨不动也不会跌，该买得买，有人认为房价肯定会跌，等调整以后再出手。这种分歧本身就说明房价预期发生了变化，看涨的声音弱了，看跌的力量增加了。
我是今年以来坚持看跌的，因为我了解房价从2000年到现在的变化的，从现在的房价、房子的交易量、房子的拥有量、购买能力、需求量、政策因素、经济形势、事物发展的内在规律等各方面综合分析判断的，从2000年到2015年，我们也有好几次上车的经历，那时不买才傻，房价又低，贷款也容易，又不限制什么。这几年就不敢出手了，16年17年今年进去的，都在站岗，去年有波涨，但是前年买到的出不了手，等你能出手，算上月供很可能是白忙活甚至赔钱。
谁也不会把有力的证据告诉你，这里不是法庭，这也不是写论文，更不是领导、专家在放炮，这里是自由论坛，知无不尽，畅所欲言，说不说由我，信不信由你！
说别的都是扯淡，我就知道在我附近这些小区售楼处都没有房了，都是中介在卖，都卖了三年了晚上亮灯的不到一半，各种虚***宣传到处都是，就在前两个月有个小区门口发大米，只要转发朋友圈集多少个赞就可以领几斤大米，当时去领大米的得有好几百人，过两天就发现有人发朋友圈说那里房子排队都抢不到
作为一个财经工作者，我觉得网上额房价下跌的观点是缺乏有力数据支撑的观点，因此也是不靠谱的观点。
可能持有这种观点的人，是因为今年以来各级***实施的严调控政策措施之后，一线城市比如北京等地的房价呈现企稳回落态势，所以就据此得出房价下跌的观点，而事实上除了少数几个一线城市的房价出现了下跌之外，不少城市的房价不仅没有下跌，而且还呈上涨态势；尤其是一些三、四线城市的房价还呈大幅上涨态势。据国家统计局刚公布的数据显示： 2018年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示，中国9月70大中城市中有64城新建商品住宅价格环比上涨，相比8月份67个城市出现减少，西安环比涨幅6.2%领跑，北上广深环***别持平、跌0.1%、涨0.4%、跌0.2%。从这些数据看，房价并没有出现下跌的迹象。
因此，那种持房价下跌的观点显然是站不住脚的，我国房价受城市化进程继续、人口涌入城市增长造成的需要旺盛现状，在严调控政策措施下，短期内要下降是有可能的，但长期趋势不可能是下跌，而应该是上升才是符合现实的基本判断。
到此，以上就是小编对于房地产下跌过程分析论文的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产下跌过程分析论文的1点解答对大家有用。
