大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小众商业地产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍小众商业地产的解答，让我们一起看看吧。
本人小白想创业开便利店，有没有行业内大神知道应该怎么开？
第一步，选址！这是很重要的环节，建议多跑几个地方看看，便利店倾向于人多，夜生活也丰富的地方。便利店面积也不要求过大，基本上一间门面就可以了。50-100㎡左右都可以。（按个人预算或实际情况店铺面积浮动）
第二步，***，装修。同时进行！便利店装修与超市有稍微区别。装修主体颜色以跳跃，简洁，干净为主。货架不易太高，让人一眼望遍店铺品种繁多而不杂乱的感觉。
第三步，选品！便利店的选品，要区别于超市。尽量做到新，奇，特。除了一些不可避免的大牌子（可乐、益达口香糖、百事等），各类产品因以外观小众，产品实用为主。突出便利！（减少大牌子主流品种避免消费者比价行为。）
第四步，开业！
选址是关键，太偏的地方会导致客流量少，虽然房租会便宜一些，太繁华的地方房租相应也会高一些。如果是一二线城市，雇佣人员的话，人员工资比较高，且人员流动性大，自己家人员经营相对会好一些，节省一下人工开支。
如果没有在线业务的话，生意会受到地域人流量的限制，不能扩大覆盖范围，现在社区团购发展比较好，可以考虑这些模式。
建议在三四线城市开便利店，各种费用相对比较低，且标准品的零售价与一二线城市相差无几，例如农夫矿泉水所有的地方零售都是2元/瓶，但由于成本一样，最后毛利肯定也不一样。
开实体店是可以的，但是，现在的实体店必须要线上线下结合，否则做起来会有压力，在做实体店之前要先线上，再实体，首先把准备开店四周的小区加一些好友，和他们产生互动，加入附近的社群，
我的观点是一是看看自己有多少资金；二是找到合适的口岸；三是货源基本都很多，如果资金不是很多，不建议去加盟，自己整个小便利店。边做边摸索，就会卖货嘛。供货渠道很多。
本人小白想创业开便利店，有没有行业内大神知道应该怎么开?
问题很好。我是一名创业者，常年关注，并与便利店深度合作。选择回答。
首先，我们应该从“***”，做出相应的判断，与构建。那么，牵扯那些方面具体内容？
众所周知，优质的地理位置，是开便利店的最佳选择。比如说，流量巨大，人口密集地段。当然，选址确实重要，可是啊！也要有力结合本地消费者的需求特性，进行便利店构建。
关系着便利店的整体形象塑造，不同风格的设计效果，能给消费者带来不同的感观体验。比如说，门店招牌设计，店内装修，以及，美好的货架陈列摆放——整齐划一，店内的环境卫生，等等。
总之，良好的便利店设计，不仅能带来，愉悦感，温馨感，舒服，而且，能给消费者留下美好记忆，更容易产生复购率。
区域不同，地理位置不同，消费者的购买愿景，肯定也不一样的。比如说，沿街店面，工业园区，大学校园，生活小区，旅游区，车站附近，农村乡镇，乡下，施工现场等等，那么，肯定有不同内容经营，及需求特性。
另外，开便利店，有多种经营形式，比如说，生活型便利店，礼品型烟酒店，喜宴型批发店，零食型百货店，……；同时，各种内容经营，也要具有合适的产品导入，所以，这更要考量便利店的精准定位，比如说，高端类型便利店（奢侈商品店经营），还是普通大众化消费型便利店。
便利店构建大小，商品导入内容，一定要根据个人的***条件，思维认知，面对一个怎样的消费群体而定。比如说，需求量巨大的生活小区（几万人的居住条件），那么，我们可以增设多种内容导入，才能很好的满足消费需求。比如说，百货类，烟酒类，蔬菜类，水果类，日用百货类，以及***类，电子商务类（银行代办业务，话费充值），物联网类（快件投放点），特产类，等等。总之，多种经营，能更好的吸引消费欲望，为生活[_a***_]更加便捷的服务。
开一家便利店，规模，资金，内容，装修，设计，一般情况下，总投资应该在25万元～50万元，不等。
泰国房产为何多年来在国内热度不减？
根据有路中国购房者(海外购房意向)的调查显示，最受欢迎的国家是泰国，其次是日本。很多人认为泰国房产热度不减的直接原因是友好的当地人和发达的旅游业。据最新数据统计，中国买家今年一季度对泰国房产的咨询量是去年同期的4倍，其中85%是咨询价格在800万泰铢(约合179万元人民币)以下的房产，但同时，国内买家依然相对保守，大多数仍然专注于传统目的地：曼谷、芭提雅和清迈最受欢迎；苏梅岛和甲米岛的买家也越来越多。一个地方如果与中国开通便利的空中航线，拥有美丽的海滩，有吸引人的新公寓项目，且价格合适，那么就能够吸引很多国内的购房者，尤其是新中产和女性购房者。
到此，以上就是小编对于小众商业地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于小众商业地产的2点解答对大家有用。
