大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户交易税基准日的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户交易税基准日的解答，让我们一起看看吧。
2021商业产权过户费？
2、分情况处理的增值税。如果转让的是个人购买且已满两年的商业产权，需要缴纳差额除以1.05乘以5.6%；如果不满两年则把前述公式的“差额”换成“全额”。
3、过户税费。分别包括个税、营业税和1%的土地增值税。其中个税需缴纳成交价的1%；如果不是个人转让，如以公司名义转让的话，个税需要缴纳成交价的20%；营业税是差额的5.55%。
4、过户其他费用，包括约200元的工本费及8元/平方米的手续费。
【1】买家支付1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
3、权证印花税：5元/本。
【2】卖家支付卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元/平方米。
印花税：房屋产价的0.05%。土地增值税：
A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手***价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。
B、不能提供上手购房***的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
个人所得税：据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。
转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
营业税及附加税：
不满5年房子买卖时，国家怎么收税呢？
不满5年的房子买卖时，卖方会比满了5年的房子多一项营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% 。
1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）
3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
契税和个税什么时候交？
房屋契税缴纳时间：应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
如果是二手房交易，契税和个税都是在过户时缴纳。
（1）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。征收有两个条件：
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
（2）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定：
若买方是首次购买[_a***_]不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
到此，以上就是小编对于房产过户交易税基准日的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户交易税基准日的3点解答对大家有用。
