大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户给外孙的后果是啥的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产过户给外孙的后果是啥的解答，让我们一起看看吧。
房产过户给孙子有什么后果？
一、利：
房产证过户给孙子，可以避免办理遗产继承的麻烦，遗产继承的公证费是房产价值的2%，过户的话还有3%的税费，而且继承的话，不能直接继承给孙子，需要办两次继承，给儿子后，才能在再办理给孙子，还需要交纳两次的房产价值的2%公证费和3%的税费。所以以赠与的形式过户给孙子，相对简单，省钱，可以少缴纳一部分税费。
二、弊：
1、如果赠与话，就是失去了对这个房产的处理权。之后就是完全归孙子所有的。
2、赠给孙子，那么他就属于已经拥有一套房产了，以后再独立买房的时候，算二套了，不能享受首套房的优惠。
1、而且赠给孙子，那么他就属于已经拥有一套房产了，以后再独立买房的时候，算二套了，不能享受首套房的优惠。且赠与的话，需要付一定的财产增值税。
2、如果子女不止一个的话，老人在世时还好，离世后易产生财产上的纠纷。
好处的话就是增进与子孙之间感情
房屋赠与给孙子的利弊？
房屋在赠与给孙子前，要考虑以下利弊：
一、利：
房产证过户给孙子，可以避免办理遗产继承的麻烦，遗产继承的公证费是房产价值的2%，过户的话还有3%的税费，而且继承的话，不能直接继承给孙子，需要办两次继承，给儿子后，才能在再办理给孙子，还需要交纳两次的房产价值的2%公证费和3%的税费。所以以赠与的形式过户给孙子，相对简单，省钱，可以少缴纳一部分税费。
二、弊：
1、如果赠与话，就是失去了对这个房产的处理权。之后就是完全归孙子所有的。
2、赠给孙子，那么他就属于已经拥有一套房产了，以后再独立买房的时候，算二套了，不能享受首套房的优惠。
房产过户给孙子怎么处理？
2、当事人携带身份证、户口本和房屋产权证到房屋登记管理部门申请过户登记；
4、房屋登记管理部门对符合条件的申请进行过户登记并发放不动产登记簿。
爷爷奶奶把房子过户给孙子的隐患？
有律师曾经在各大平台上反复说过，老年人一定要把房子和财产攥在自己的手里才有主动权，不要轻易转让给别人，特别是过户，哪怕是自己的亲生儿女以及孙辈。
在众多的生活实践中，老年人把自己的住房和财产过户给小辈，的确存在着很大的风险，当然，我们不能否认儿女孙辈对长辈的孝心，但是日久天长，很难说在几年或者十几年以后生活会发生什么变故，所以轻易地把自己的财产放手，风险很大，可以以立遗嘱的方式或者以有条件的协议来约束小辈人。给自己的财产加一份保险。
姥姥房子过户给外孙子费用？
1.公证费;按房价2%缴纳,
2.评估费:按房价0.5%缴纳。
3.契税;按房价3%缴纳(4)土地增值税;按房价1%缴纳。(5)1.直系亲属赠与要缴纳公证费、评估费、登记费、印花税。
4.赠与住房的受赠人还将全额征收契税；但是如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。
5.受赠人再次转让该项不动产时，须按20%的适用税率计算缴纳个人所得税，所以继承比较省钱。
6.赠予收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。 评估费是房产评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。赠与公证费是评估价的2％。 契税为房管局的评估价的3％； 印花税为房管局评估价的0．5％； [_a***_]权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。 土地出让金的缴纳则按所受赠房产性质而定，如没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。房改房性质的，经过此赠与手续之后，就转为商品房。
到此，以上就是小编对于房产过户给外孙的后果是啥的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户给外孙的后果是啥的5点解答对大家有用。
