大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产解答的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产解答的解答，让我们一起看看吧。
做房地产销售，遇到客户的种种问题，如何解答？
1.这种情况处于被动状态，客户一直提问就等于你被客户牵着鼻子走，越是这样客户就会更加挑剔，因为他不信你，所以问题就会越来越多，最后客户也不可能找你交易。
2.客户有问题都是想要一个好的答案，只有你花时间去了解客户的内心他到底想要的是什么？多试着去提问，了解客户的真实需求。
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房地产销售过程中，会遇到各种类型的问题，不同场景会有不同的问题，不同场景下问题的答案是不唯一的。所以要看你所处场景和所面临的问题是什么样的。
所以建议你在给客户带看之前先做足充分的准备……
带看前务必先空看一遍，沿着客户要走的路线走一遍
客户如果是首看，务必准备多套房源——首次带看时，你可能对客户的需求了解的不是很透彻，很有可能在看房过程中，客户的需求会发生调整，那么就需要你提前准备出不同类型的房源，以便于在带看中，随时的调整看房路线
带看前，请多多准备资料
房源基本信息：一张房源纸，房屋基本信息、税费信息、核心卖点必不可少
相似房源的出租情况：虽然购房是为了自住，但是他们对于房子的租金，还是比较感兴趣的
相关的工具：如果有条件，随身携带红外线测距仪和噪音检测仪。而如果暂时条件不允许的话，那么你带上盒尺、计算器之类
做销售不能怕客户提问题，真正想买的才会关心你所销售的东西是什么样的，有什么优势劣势，什么样的价格，是不是适合客户本身。
房子对比其他商品价格很高，很多人都是掏空家底。买房肯定要多问，问的多了才能了解这套房子适不适合自己，万一买下来不合适怎么办？房子不像其他日常消耗品，说换就换。
买房一般关心的就是价格，面积，地段，配套，年限和楼层等等这些问题，这应该是销售需要知道的基本常识。如果客户提出的问题比较极端，作为销售应该细心的引导耐心的讲解，为客户消除心中的顾虑，既让客户买到合适的房子，也让自己赚到应得的薪酬。
武汉商住两用房可以购买吗?
商住楼适不适合买这个要根据你的需求来，如果你是外地在武汉工作没有武汉户口被限购的人群自住，资金预算充足的话可以想办法买住宅不建议买商住，如果是创业或者是做生意的个体老板可以买商住，即可以自住又可以注册公司，还可以抵税，又或者你是手上有点闲钱不知道做什么想投资房产，那就根据你的预算多少来，商住的优点是地段好，总价低，首付低，月供低，压力小，缺点也很明显，二手交易税费高，升值慢，需要长期持有，武汉现在虽然受疫情影响很大，但是武汉是可以发展成为超级一线大城市的地方，是一个值得投资长期看的好的地方-
说一下商住两用房的优缺点，供您参考。
优点：
一、单价和总价低。商住房产权一般为40或50年，并且面积小，容积率高，所以跟70年产权的商品房相比比较便宜。
二、使用面积大。商住房层高比较高，一般在4.5米以上，可以上下隔两层。
三、不限购。对于武汉这样的大城市来说，不限购是非常大的优势，对于年轻人买还是比较合适的。
四、精装入户。一般商住房都是精[_a***_]，基本可以拎包入住，不用花太多精力在装修上，也可以省一部分装修费用。
缺点：
一、产权短。商住两用房产权不是70年，只有40年或50年，到期后就算是自动续期也需要缴纳一笔费用。
二、水电费贵。商住房无论是商业还是办公，都是商业水电费价格，比民用的要高，所以使用成本会高。
三、不能落户。商住房不支持落户，所有说可以落户的都不可信，这一点对于有落户需求的来说是个头疼的地方。
到此，以上就是小编对于商业地产解答的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产解答的2点解答对大家有用。
