大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户后能否变更购房人的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产过户后能否变更购房人的解答，让我们一起看看吧。
房产证更名流程及费用？
1、房屋更名的手续是买卖双方在自愿自觉的条件下，分别带着身份证去房地产交易中心办理更名手续；
首先我觉得我们应该要保护好自己的利益，毕竟房屋买卖涉及的款项也不是小款项，在进行房屋交易的过程中，保护好自己的利益，签订各种条款事项的时候，应该仔细阅读，不要总觉得律师已经写好了，只签字就行。
其次，在房屋买卖的过程中，我们要想办法规避各种困难和危险，遇到难以解决和觉得有疑问的地方，存在疑惑的地方，都要找专业的法律人员进行解读，甚至进行公示，对文件的有效性进行证实。
最后，房屋在买卖的过程中涉及的不动产权的交易，也许是我们普通人在日常生活中所支配的最大数额，一定要考虑清楚再进行买卖，不要简单的只为买房而背上贷款，给自己的生活增加各种压力，我们要响应国家的号召，正确的执行政策。
房子做了公证，可以不用原房主就能更名过户吗？
你看中的房子已经开始交月供了，不管房产证什么时候能下来，此房的材料早就在国土***管理据备案了，这种情况下根本不可能靠更改购房合同来过户，只能等房产证下来以后再去以二手房的名义过户了。而且银行说转按揭服务，但是实际上根本不给你办，所以要先等房主把***还清，房子没有任何债务后再过户。如果你也想***，只能等到房产证办下来以后再办理***手续了。
如果真想买，那你最好到国土***局认可的、***开的公证处做个房屋买卖公证，在公证书里要有确定交易已经达成，房款已经全部付清，此房的所有权利已经全部转移到你的身上，房产证下来以后，原房主全权委托你办理所有过户手续（也就是不用原房主出面，你一个人拿着相关材料就能过户）等条款。这样你的利益能得到保障，房主那边也能拿到钱，以后过户的事他也不用操心，对你们双方都好。
PS：建议不买，太麻烦了。
不动产证可以两人改一人吗？
不动产证可以两人改一人。
如果是未办理房产证的情况下，可由开发商直接帮助办理更名手续。开发商会经过房产局重新鉴定合同的产权人。这种情况比较简单。
如果办理了房产证的，这里面还分两种情况：结婚的，就可以直接更改为一个人名字，如果没结婚的，以重新交易过户为准。这里面涉及的财产问题就比较复杂，一般以出资的证明来断定财产的归属。
不动产证可以两个人改一个人。如果是夫妻共同共有，可以办婚内赠与，夫妻一方赠与另一方。如果两个房屋所有权人是按份共有的可以一方赠与另一方或一方卖给另一方，变成一个人的。如果未办理不动产权证可以找开发商重新签订一个人的合同。
房屋共有的怎么过户到自己一个人名下？
如果是夫妻共有的话，双方携带***结婚证房本去当地的不动产登记部门去直接办理即可，只收工本费，当天可以办完并取到新房本。如果是除夫妻外的其他共有人，则[_a***_]通过买卖或者赠与形式才能转移到一个人名下。这个就得缴纳税费了。一般是1到3个点的契税。
到此，以上就是小编对于房产过户后能否变更购房人的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户后能否变更购房人的4点解答对大家有用。
