大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易贷款结清的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易***结清的解答，让我们一起看看吧。
房子有***买卖尾款怎么办？
第一，买家协助结清
用买家首付结清卖方原***。但是并不是所有的买家愿意帮助卖方还款，而且如果房屋尾款金额＞买方首付，那买方根本没有钱帮助卖方结清。
这个方法对卖方来说肯定是百利而无一害。但是对买方来说，风险比较大。
首先是房屋查封而导致无法过户；其次房屋产权不清晰导致无法过户； 再次卖方后悔不卖了。无论是哪种情况出现，都会导致买方首付打水漂
第二，过桥结清
尾款不用买方还，也不用卖方还，而是找第三方机构代还，称之为过桥结清。
对买方来说百利而无一害，对卖方来说，就是加大卖房成本，增加费用支出。而且过桥利息是按时间计息，如果买卖手续较慢，或者***银行放款慢，都会导致费用支出加大。
第三，赎楼贷
结原***的新方式，银行赎楼，其实也是通过第三方结清，但是第三方是银行，更加安全。并且费用是按赎楼金额计算，不是按时间算，有效减少房东结清尾款的费用支出。
开始办房贷时已拿房产证，以后房贷还清了还需要去房管所解押吗？
房贷还清了需要去房管所解押
房贷还清后，要办理解押的话，先要去***经办银行申请开具***结清证明，拿回他项权证，然后再带上相关资料去房管局解除房屋抵押登记。只要将资料交给工作人员，工作人员会对资料进行审核，在确认无误后，就会当场进行解押。
房子还清***拿到房产证，需要到银行办理解押手续。办理解押手续时，带上银行提供的证明资料，通常有（所***银行的营业执照的复印件、法人的复印件、委托人的复印件、其他的权利证明等）以及房产证到交易办理注销的手续。
房屋***结清后，房屋解压需要一定时间，若民间借贷的话时间比银行短一些，解压人申请解压之后，只要有工作人员协助前往房管局办理相关手续，当天即可解压成功。
关于房屋***的其他知识。
借款人不能足额提供抵押（质押）时，应有***人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部***本息的能力，且在银行开立有存款帐户。保证人为自然人的，必须有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在***银行存有一定数额的保证金。
保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经***人认可，原保证合同不得撤销。
需要的，所谓的解押是让房产真正属于你自己。银行结清和解押是不同两码事，不同的部门，当然不能办理一样的事。
需要的，所谓的解押是让房产真正属于你自己。
银行结清和解押是不同两码事，不同的部门，当然不能办理一样的事。
需要的，所谓的解押是让房产真正属于你自己。
银行结清和解押是不同两码事，不同的部门，当然不能办理一样的事。
房贷还清后，客户先去经办银行网点柜台找工作人员申请开具***结清证明，再拿回他项权证;然后带上***结清证明、他项权证和个人身份证、房屋产权证等资料去当地房管局申请解除房屋抵押登记即可。
房管局工作人员会帮忙解押，待解押完成，房子就算真正属于客户了(一般当场就可以办完，不需要花费太长时间)。而房贷解押也没有时间限制，客户还完后随时都可以去办理。当然，提早办完解押为好，免得时间太久材料丢失了
到此，以上就是小编对于房产交易***结清的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易***结清的2点解答对大家有用。
