大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于外媒分析房地产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍外媒分析房地产的解答，让我们一起看看吧。
怎么炒作房地产？
乘大势，唯有大势向好，炒作才有前提。
房地产作为一种商品，没有绝对意义上的便宜和贵，价格只是相对的。从长期来看，由于通货膨胀的因素，房价势必会呈现一定幅度的稳步上涨，理论上通货膨胀率是其重要参考。但在现实中，由于大量炒房者的存在，疯狂拉抬了房价，使房价扭曲上扬，这本身便是不正常的，不应该作为常态。根据索罗斯的哲学，当事物出现扭曲和偏见的时候，一定会有反弹力的存在，这也是危与机同时存在的理论依据。往往在这种情况下，具有本土特色的，一波流现象就会出现。2007年的股市已经为我们上演了一次过山车。所以，就目前炒作房地产而言，不是恰当的时机。有2类，自我炒作和他人炒作；
房地产炒作，是指通过联动媒体、房托、内部员工等多家联盟炒作，目的是抬高房价；
用外媒连续炒作，某大规模房地产开发商，通过写手，在多种媒体，通过多种渠道，在某段时限内多次进行炒作报道，一方面发布房价虚***信息，一方面发布自己的房地产品的质量优秀、数量有限等虚实兼有的信息；
内部宣传扩大化，利用现场宣传画、宣传人员，做扩大事实化宣传，做虚***承诺，真实房地产与宣传情况差距很大；
与房托、内部员工，联手制造虚***购房热潮，给真正的购房者造成一种不得不赶紧购买的虚***现象。
外媒：因避险需求下降，美元持续下跌。那黄金会怎么表现？
金价的波动受地缘政治局势影响更大，通常情况下与美元、股市波动成反比。2019年是黄金价格快速上涨的一年，其中的一个主要原因就是地缘政治局势。如今，黄金不仅被用于投资和制造珠宝，而且还被用于制造某些电子和医疗设备。
要分析清楚黄金的走势，就必须要明白，影响黄金价格的因素除了美元以外，还有很多其它方面的影响。
我在很多回答中都指出，具体来说，有5个要素影响黄金的价格。
黄金的价格一般与美元的价值成反比，因为黄金是以美元计价的。在其他条件相同的情况下，美元走强往往会使金价保持在较低水平，受到更多的控制。而美元走弱则可能通过增加需求推高金价(因为当美元走弱时，人们可以购买更多黄金)。
2019年，黄金需求总量超过4400吨，而2019金矿产量约为3500吨。印度、中国和美国是黄金首饰的主要消费国。
来自科技和黄金的工业用途占据了黄金消费的7.5%，黄金被用于制造支架等医疗设备和GPS等精密电子产品。
在动荡时期，黄金通常被认为是投资者的“安全港”。当债券、股票和房地产的预期或实际回报率下降时，投资者对黄金投资的兴趣可能会上升，从而推高金价。
黄金还受到持有黄金的ETF基金发行投资者份额扩大的需求，数据显示，通过各种投资工具购买的黄金总量约占黄金总需求的25%。
尽管过去10年黄金产量有所增长，但自2016年以来，由于“容易获得的黄金”已经被开***了，矿商现在必须挖得更深才能获得优质的黄金储备，所以目前黄金开***产量并没有发生显著变化。
我们一直以来，而且很可能会继续被黄金所吸引。如今，对黄金的需求、央行储备中的黄金数量、美元的价值，以及持有黄金以对冲通胀和货币贬值的愿望，都有助于推高这种贵金属的价格。
美元汇率波动对人民币计价黄金价格影响较小，对黄金价格影响最大的是世界经济未来走势，恢复增长的世界经济才会让黄金价格进入熊市。
首先：金融危机时期，资金会选择黄金作为避险。周期性的金融危机阶段黄金价格会表现出大牛市的特征，黄金价格与金融危机的重合度是非常高的。
其次：对世界经济有影响的地缘政治冲突，也会对黄金价格产生比较大的影响力。比如中东地区的冲突以及大型经济体的贸易争端，都会对黄金价格产生比较明显的价格影响。
先要知道哪种货币通胀对黄金价格有明确的影响。这就涉及到一个黄金定价权货币的问题，现在毫无疑问是美元具有黄金定价权。通胀对黄金价格的影响就要看美元通胀情况，但美元通胀也有2个因素需要考虑。
不知道是哪个外媒说的，这逻辑完全不对路。
美元是公认的避险资产，如果发生黑天鹅等不确定***件，资金首先就是购买美元进行避险，以及购买美国长期国债，那么如果是避险需求，美元就必然会不断走高，所以近期美元持续下跌避因于避险需求，而且如果资金要避险，那么风险类资产股市必然会大跌，但是近期美国三大股指全部创历史新高，说避险需求更是无从谈起。
因此，美元的持续走弱，一方面是因为外部环境改善，避险需求下降，导致风险类资产股市持续上涨，从而流出避险的美元，另一方面是美联储连续购债释放流动性，使得美元出现贬值，从而让美元近期出现下跌走弱的趋势。
而黄金近期走势不错，出现了黄金与美股同时上涨局面，看起来较为矛盾，但实际上并不矛盾。黄金确实属于避险资产，但黄金并不光有避险作用，还有投资作用，还有货币计价作用，虽然近期黄金价格出现了持续上涨，但是还没涨到去年9月份的高点1557点，本身属于区间波动的走势，当做空力量衰竭后进入做多阶段，这并不一定需要避险需求推动。
另一方面，黄金以美元计价，美元下跌走弱，黄金的相对价值自然就会上涨，所以黄金的上涨和美元的下跌本身是可以得到合理解释的。而美股的上涨，由短期释放流动性支撑，流动性同时亦会支撑黄金上涨，因而美股与黄金同涨的情况还会持续一段时间，当流动性因素减弱之后，美国的经济数据会重新成为黄金涨跌的决定因素，到时美股与黄金就会出现新的分化。
***，境外自媒体吗？查找了一番，都是“据***称”，显然该信息来源是不可靠的，或者说明显是标题党。
美元持续下跌是扯淡，任何货币都处于不断震荡中，因为资产总会去衡量风险与收益。当风险大于收益，资产自然会回避；反之，收益大于风险，资产自然会进入。
我们去分析财经的时候最好不要将过多的注意力放在政策上，也不要过多的去预测，要不会被牵着鼻子走——要找其自身的确定性，例如一只股票能不能长期投资，主要看企业能赚多少钱，而不要过多的把注意力放在政策和价格波动走势上。
比如美元下跌，2019年6月份美元指数96，现在美元指数还高于96，你说因避险需求下降，美元持续下跌有意思吗？更别说2018年2月份的88了。
当然，如果勉强一点，那么你这样说也是没有问题的。因为价格是需求和供给达到平衡的结果，其风险较大，收益较小，需求也就下降，美元指数才会走跌。但是这相当于一句废话，因为是结果反推原因的，就好像今天股票涨了，哦！因为买股票的需求多了。***包包一个2万，因为需求多了；普通包包没人买，因为需求下降……简直是扯淡。
黄金会怎么表现呢？从目前来看，黄金原油都处于强势，主要是因为美伊闹矛盾，国际资金有避险的需求。同时，美元与黄金是两个较为有效的避险资产，可以说是相互替代品。当黄金的避险资产多了，美元的避险资产也就会相对的走低，比如国际黄金[_a***_]代码为XAUUSD,前置涨后者就会相对的走低——何况美国本身就参与这场国际纠纷，一国参与战争，对其货币能不产生影响吗？
在12月初就已经认定黄金将开始结束调整展开上涨了，主要是从基本面和技术形态综合判断黄金已经结束了前期的调整开始继续上行。如果美元持续下跌反而会助推黄金的涨势，甚至有望在1月份迎来突破前期高点的行情。
2019年黄金维持强势上行。
2019年受到全球经济衰退影响避险情绪升温黄金走出一轮上涨行情，全年黄金的上涨幅度高达18.33%，并且突破了6年的高位。虽然黄金在9月份开始迎来了调整行情，但12月份金价就已经继续展开了上攻，预计今年的黄金仍会受到利好消息的助推走出持续上涨的走势，并且有望突破前期高点。
1、避险需求下降，美元下跌。
美元的下跌主要是美联储货币政策引起的美元出现波动，对于黄金而言美元与黄金是负相关性走势，只要美元持续展开调整黄金就有望维持着继续向上的行情。而近期全球股市回暖出现的走高引起避险情绪下降，从短期来说对黄金是存在着上涨打压的风险，但可以发现金价此轮的上涨并未受到这种风险资产的走强影响，说明美元的下跌，黄金的继续走强，其实还有其他因素在推动金价上行。
2、黄金中长期看涨。
短期市场存在着影响黄金上行的消息，但是也同样夹杂着有利黄金继续上涨的因素，比如地缘局势的升温引发避险情绪再次高涨。虽然风险资产的走强会让资金流入股市转而降低对黄金的投资，但是全球货币政策包括经济局势对黄金的上涨还是起到支撑的作用。
金价的此轮走势是摆脱了6年的震荡行情，更是在突破之后持续走强，对利空消息仅仅是调整并未深度调整，也可以说明黄金中长期的涨势仍未结束。
因此，外媒称因避险需求下降美元持续下跌，黄金其实也未必会受避险情绪降温走出跌势，因为黄金不仅有避险属性，还有货币跟商品属性，在全球央行囤积黄金和全球最大的黄金etf开始持续增仓黄金之际，预计黄金的上涨还存在着较大的空间。当下仅仅是处在一个上涨过程中的调整阶段，此轮的调整在12月初已经结束，后期金价有望展开新一轮突破前高的行情。
澳元为啥涨了？
澳洲果断的封国政策，导致澳洲经济蒙上了一层阴影，澳洲元也在三月出现了大跌，跌破了4块。但是澳洲近一个月对于疫情的管控措施得当，不仅测试比例全球最高，死亡率全球最低，而且推出了丰富的经济***计划，莫里森也从山火中度***的莫跑跑，成为了近几年支持率最高的总理。
在疫情控制期间，澳洲展现出来的雄厚的资金实力，丰富的医疗***，和暴露出来众多的海外留学生，以及本来就有的矿业和农业***。加上低位的澳元，更吸引了海外资金的注入，房地产市场反复出现了抢购的现象。澳元的复苏也在情理之中。
疫情后各个国家对于产业链全球化的不信任，也会纷纷促使产业回迁潮，也必然有新的一轮经济***，作为矿石出口国也会在一段时间内受益。
这是我个人的理解。
澳元涨的原因：
1、近几年国际经济不稳定，导致美元汇率上下波动变大；
2.由于政治和经济原因导致的人民币升值，以对美元挂钩为主，导致人民币对其他货币波动也一样变大；
3.全球通货膨胀导致物价波动，尤其是大宗商品的价格，如煤炭，铁矿石等，而澳币为大宗商品影响的主要货币之一，所以澳币升值较大；
4.中国进入基础建设加速期，对基本原材料需求非常大，导致大宗商品物价上涨。
进入2020年以来，澳元走势相当不乐观。从今年1月1日澳元从0.7032一路下跌到3月19日见低0.5506，下跌21.70%；之后澳元开始反弹，于4月14日见高0.6445，此轮最高涨幅已达17.05%。4月16日截止发稿时间，澳元报盘0.6293，较上日下跌0.44%。
在近一个月的交易时间里，澳元出现了持续震荡上涨。依和尚观察，澳元上涨的驱动因素主要有三点：
1、全球市场美元流动性已得到解决，恐慌性抛售各类资产已结束
由于***疫情全球大流行，疫情对全球经济金融的冲击相当严重，在3月份出现了市场美元流动性问题，并且一度导致黄金也受到清算，“现金为王”的避险逻辑，推升了金融市场的极大动荡，汇率市场除美元外，其他货币全线暴跌。
在美联储的紧急货币救治措施下，推出”无***QE+零利率“组合政策及全球央行联手***的环境下，市场美元流动性得到了迅速缓解，全球外汇市场随着各国金融措施和财政政策的救治，随着疫情的缓和，市场恐慌情绪也得到较大改善，英镑和澳元等其他货币逐步出现了回升走势。
2、中国3月份进出口数据较好，远超外媒预期，提振市场对澳元加持
我国疫情爆发较早，同时防控措施得力，较快就将疫情控制住了，并且在3月中旬开始复工复产，使我国商业活动逐步得到恢复性弹升。
据海关总署数据显示，一季度我国货物贸易进出口总值6.57万亿元人民币，比去年同期下降6.4%。其中，出口3.33万亿元，下降11.4%；进口3.24万亿元，下降0.7%。
单看三月份，按人民币计算，中国进出口2.45万亿元，同比下降0.8%。而早前路透社综合31家机构预估中国3月份出口额将同比下降14%；华尔街日报则预计将下降15.9%。
澳元是商品货币，与我国经济活动需求的大宗原材料有紧密关系，在我国经济活动相对较正常的情况下，市场对澳元的信心有较好预期，提振了对澳元的加持。
到此，以上就是小编对于外媒分析房地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于外媒分析房地产的3点解答对大家有用。
