大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易带来什么的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易带来什么的解答，让我们一起看看吧。
房产中介给社会带来了哪些影响？这个行业对国家经济建设做出了什么贡献吗？
房产中介的社会意义重大，他降低了买家卖家之间的信息成本，最后撮合买卖交易成功，并提供了信用保障。
同时中介对经济建设的贡献非常大，直接提供了几百上千万个工作岗位，每年产生的财富非常高，很多成功的中介销售买房又买车，给家人提供了高质量的生活水平。
财富贡献方面中介一点不差，仅中国最大的中介企业链家集团一家，据统计2016年、2017年的交易额均破万亿，这还没有算上乱七八糟的小中介。
经济学第一定律:交易产生财富，交易越多财富越多。不管我们平时对中介的印象好还是坏，为了更多买卖交易促成，我们可以看到销售风吹日晒的骑着电动车穿梭在大街小巷，这是一份辛苦的工作，这是一个饱受争议的行业。
987房户网认为房产中介行业活跃了房地产市场！
房产中介就是由掮客演变而来，属于一种经纪活动，和其他经纪活动一样属于第三产业！
房产中介行业话之后，为买卖双方提供了便利和专业***，并且推动房地产市场日趋活跃！但由于各种弊端也随着行业快速发展而来，并且矛盾日益突出！所以行业监管也会随之而来，不会缺席的！
房产中介最大的贡献莫过于带动就业了！并且在一段时期也解决了很大的问题，但这也不意味着放纵！
到期借款转化为购房款，房屋买卖合同有效吗？
这个问题，还是比较复杂的。
首先，要终止借款合同，建立商品房买卖合同关系。
关于这一点，最高法有指导意见：借款合同双方当事人经协商一致，终止借款合同关系，建立商品房买卖合同关系，将借款本金及利息转化为已付购房款并经对账清算的，不属于《中华人民共和国物权法》第一百八十六条规定禁止的情形，该商品房买卖合同的订立目的，亦不属于《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定的“作为民间借贷合同的担保”。在不存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定情形的情况下，该商品房买卖合同具有法律效力。但对转化为已付购房款的借款本金及利息数额，人民***应当结合借款合同等证据予以审查，以防止当事人将超出法律规定保护限额的高额利息转化为已付购房款。
通俗一点讲，就是说，是可以的，但必须要把借款的本金利息结算清楚，而且要排除非法利息合法化。就是说，要对账清楚，期限届满究竟本、息合计是多少，一定要确认清楚。
转化为商品房买卖合同后，商品房买卖合同的基本要素，需要具备，否则，影响合同的成立。
还有，借款本息与购房款的结算，要清楚具体明白。
借款本息结算清楚后，购房款要结算清楚；两项比较，多了怎么退，少了怎么补，要清清楚楚。
最后，商品房出卖人的主体资格必须具备，这一点不容忽视。
就是说，作为拿商品房来抵偿借款本息的债务人，应当是开发商，要有商品房出卖人的主体资格，否则也影响合同的效力。这一点不容忽视哦。
以上意见仅供参考。
在北海买房会升值吗？
买房子还是去产业多，单一经济还是不行的，象海南一样没有产业，三亚让前几年北方雾霾宣传的，现在北方空气好，三亚仅旅游产业，虽然前几年房价涨了，但是虚涨，受限购造成还***去的价格。北、上、广、深为什么价格高，产业集中，象厦门也单一旅游产业，现在也在发展其他产业包括软件业，厦门房价居高的。
分享一个刚刚发生在我身上的事，来回答你在北海买房会不会增值的问题。
我在2014年7月，在北海广东路口翰宇国际，银行按揭买了一套17楼的近100平的房，简装后租了两年多，重新粉刷整洁后，一直空闲着想着把它出售。当时房款总共费用是52W，前年受海南建省外地人限购影响，北海房价有所[_a***_]，疫情和外地人减少，现在平行走低，我想6年了，我保本卖算是最基本的吧。可是，就在刚刚接到了北海一家房产买卖租赁销售公司电话，说，他们想出现金37W收购我这套房子。也就是说，我14年帮他们订购一趟房子，帮他们付首付，缴水电煤气安装费，房产各种证件费，每月还银行按揭，现在，净亏15W。
我没有答应，想着再辛苦几年，每月还银行两千来块，等我60岁后，我就住在那去，天那么蓝，空气那么好，白云那么低，海那么近的地方。房价高不高，低不低，增不增值不重要，我百年以后也带不走，留给社会需要的人去住，只要心安就好。
北海这类小城市，想升值，只需要上面一个动作一个政策。。抛开政策，看看其他因素，中国养老市场非常巨大，10年后各种康养项目一定是琳琅满目，北海的物价/气候/空气/水质/交通等条件，横向对比确实也不错，本身网红效应和外宣也不错，还有天然的自然***。另外海口/三亚也许更好一些，但毕竟只适合极少部分有钱的老年人，大量的普通老年群体只能降级选择，，，，目前，北海楼盘数量是其他三四线城市2倍有余，供给严重过剩，至少两三年才能消化，来这做短期炒房，大概率都是亏
现在买的话或许十几年后会升值。这是一个漫长的过程
广西北海的房价目前新房房价在8000元左右，二手房房价在6000元出头。
北海是国家历史文化名城、广西北部湾经济区重要组成城市，是中国西部地区唯一列入全国首批14个进一步对外开放的沿海城市，也是中国西部唯一同时拥有深水海港、全天候机场、高速铁路和高速公路的城市
北海房价目前低于其城市定位，但是国家调控房地产市场，所以短期内房价都不会大涨的。不下跌就不错了。但是北海的地理位置和交通等优势让北海未来经济发展有所保障所以，北海经济发展的前景下，房价长期看涨，只是会花费很多时间
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首先说一下我的身份，我是一个东北人，落户广西10年了。不过我落户在防城港，父母生活在北海，经营旅店生意。
虽然不常在北海生活，但10年的时间，真的是感觉有了巨大的变化。
首先就是房价。最早的时候在海城老城区1000多块钱一平的房子很多，而且就是8、9年前的事儿。那个时候北部湾东路，北部湾大道附近的房子很多，而且很便宜。而银海区就不用提了，连人都没有。
而现在，到处都是房子，房价也直线上升，房价也一路飙到1万+。
还有一个明显的变化是，越来越多的大开发商去拿地开发。其实大家可以倒推一下，如果该区域没有发展空间，没有提升的价值，开发商是不会来搞开发的，尤其是那些大开发商。
再就是，北海是个旅游城市，又是个沿海城市，每年旅游、度***、过冬的人非常的多，慢慢的很多上了年纪的人就会举家迁徙到北海定居。也使得北海在社会***，社会保障等方面的服务逐渐的在完善。
每个城市都有发展的过程，北上广也不是一夜之间就成为一线城市的嘛。上海的陆家嘴曾经有多少人瞧不起，不愿意去？而如今呢，千万人口的国际都市。
所以说，在北海买房子，增值空间一定会有。但不要期望在短时间内会有巨大的提升，毕竟城市发展要循序渐进的来。并且，参考其他沿海城市的发展，北海已经防城港一定不会差的。
房产买卖过户,过户时无资金往来，实际是赠与,风险吗？
目前不少购房的市民有这样的想法,用赠与过户逃避一些费用。但实际上这种方式也不省钱。当然,如果出售的房子离上次交易时间未满5年,需要交纳营业税的情况下,还是赠与划算些。 税费：1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、 契税10500元、 总计11830元。 提醒：房产赠与公证具有较大的风险性，在房产过户之前如果赠与人放弃赠与，此时,即便买方已付定金，由于赠与的性质决定对卖方也无任何约束责任可追究，这样势必会给购房者带来一定的经济损失
目前不少购房的市民有这样的想法,用赠与过户逃避一些费用。但实际上这种方式也不省钱。当然,如果出售的房子离上次交易时间未满5年,需要交纳营业税的情况下,还是赠与划算些。 税费：1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、 契税10500元、 总计11830元。 提醒：房产赠与公证具有较大的风险性，在房产过户之前如果赠与人放弃赠与，此时,即便买方已付定金，由于赠与的性质决定对卖方也无任何约束责任可追究，这样势必会给购房者带来一定的经济损失
到此，以上就是小编对于房产交易带来什么的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易带来什么的4点解答对大家有用。
