大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易大厅打滚的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产交易大厅打滚的解答，让我们一起看看吧。
有人说楼市有四大坑：商铺、别墅、公寓、海景房！你觉得对吗？
这种说法是有道理的：
首先看商铺，现在的商铺是大量过剩的，由于房子盖的太多，每个城市都有大量的商铺，随着移动互联网时代的来临，所有人的购物习都改成了网上购物，电商平台让大量的商铺实体店东西卖不出去，于是商铺就成了卖不出去或租不出去的资产。现在投资商铺赔钱是必然的，关键是赔钱你想卖还没有人要。
其次看别墅，笔者考察过大量别墅，说实话国内的所谓别墅真的是让人笑掉大牙，不知道的人还以为国内的别墅真的是别墅，其实国内大量的别墅住着不方便，表面看好像几层，实际每层的使用面积很小，并不适合住人。只有到欧美去看人家的别墅那才叫别墅。国内别墅现在成了富人看不上，穷人买不起的产物，还不如农民自己盖的小楼房。前不久笔者看了考察了北京大量的别墅，大量的别墅是租不出去，卖不出去。
其三公寓，我国的所谓公寓都是商住两用房，有的是四十年产权，有的是五十年产权，公寓过去主要是一些小公司办公和住都在一起，现在也是租不出去，卖不出。你住在里面里面有人办公，在里面办公的都是小公司，人员杂乱。前不久笔者在北京调研了一些公寓，基本是租不出去，卖不出，全都砸在投资者手里。
其四是海景房，海景房是最大的***，一些卖海景房间专门到菜市场，超市诱骗老头老太太，欺骗没有见过海的老人。海边并不适合住人，有点常识的人都明白，大海看一看可以，很美。但是，海边住人太潮湿，长时间住在海边的人容易得风湿病，而且国内的所谓海景房各种设施都不全。
所以，说楼市有四大坑：商铺、别墅、公寓、海景房！这种说法是正确的。如果您的企业遇到融资，市场，品牌，利润低，投资，产业升级，资本运作等难题，欢迎从我的首页导航条中点击加入我的“圈子”提出咨询，谢谢您们的支持。
楼市四大坑:商铺，别墅，公寓，海景房？
第一、商铺；房产界一直流传着“一铺养三代”这么一个说法，虽然按照目前的情况来说，一铺肯定养不了三代，但是部分地区的商铺还是非常有价值的！
我们可以来算笔账，以本人所生活的城市三亚来说，一套60平的商铺大概卖130万，月租金收入7000左右（位置不同价格有差异）；这样算下来一年也就是84000，那么租金回报率就是6.5%左右；也就是说大概需要15年左右才能收回成本；这期间还没有算上房价的增长和通货膨胀等因素；所以部分地区的商铺还是有一定的价值；
第二、别墅；别墅其实也不算坑，只是买的时机不对，而且位置没选好；三亚市区某个项目的别墅，2014年新房售价500万，目前二手价格在1200万左右，所以别说别墅没价值，只怪你没选对；
第三、公寓；目前已经实行不动产登记，40年产品和70年产权没多大区别；就只是交易的税费以及水电费物业费不同；一些大城市像北上广深的公寓该有的价值还是有的；
第四、海景房；都说海景房潮湿，盐分大，容易腐蚀家具；我也只想告诉你，那还是因为你没选对地方，在海南买过房子的客户都知道，海景房是最贵，也是最保值的！而所谓的潮湿也只是地区气候差异罢了；
综上所述，商铺，公寓，别墅，海景房虽然有其劣势所在，但事事无绝对，有部分地区的产品还是有价值的！
到此，以上就是小编对于房产交易大厅打滚的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易大厅打滚的1点解答对大家有用。
