大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产分析及发展的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产分析及发展的解答，让我们一起看看吧。
银川房地产现状及发展趋势分析？
1、银川市是西北的中心城市之一，是宁夏***自治区的首府，虽说发展不如沿海城市和一、二线城市，但近几年也是人口净流入，有了人口，就会有住房需求，所以银川市房产不会下降。
2、受经济发展影响，银川市房地产市场也不会大涨，只会微微上涨。
重庆楼市未来会如何发展？
重庆房价一直是中国二线城市的压舱石，也就是在二线城市中垫底，是价值洼地。
但受经济环境影响重庆房价短周期内会（2-3年）横盘，长线看好（5-10年）。
①在经历过16年-18年中的房价大涨后，大多数有购买力的家庭已经有一套或两三套房子。
需求释放完毕后，短期很难有新一波***。
②国际经济大环境影响，整个中国经济不景气。
重庆的支柱产业汽车、笔电现在都很艰难，民营汽车企业力帆、银翔都在破产边缘。长安汽车、小康汽车、华晨鑫源也是在坚持，长安2016年的时候一年还能赚100多亿，现在已经开始亏损。
③国家政策现在严控房地产，信贷政策越来越紧，严防资金流入房地产，避免房价泡沫。
广州、南京、合肥到处都在传出降价抛售消息，重庆也不能独善其身。
重庆楼市会持续上涨，原因有4个:
1.经济产业发展动力十足
房价长期看产业发展。重庆是最年轻的直辖市，20年来经济快速发展，去年GDP破2万亿，排名全国第五位。但是重庆房价今年3月份，均价才12000，排名全国第45位。相比同级别的郑州、西安、成都等城市，差距还蛮大。房价收入比也排在第32位。
2.重庆土地供应逐年下滑
房价中期看土地供应。重庆近10年特别是黄***在位期间，实行天量土地供应，每年在2500万方左右。这也是重庆房价，一直控制在低位的重要原因。根据土地规划，未来3年，土地年均供应620万方，降速明显，供需关系打破，是房价上涨的基础。
3.土地价格持续上升
前一季度，重庆土地成交极其活跃。西永楼面价破7000元，中央公园楼面价破万元。而楼面价占房价成本的40%左右，地价飙升开发商房子不可能低价卖。
4.重庆人口净流入逐年上升
人口净流入是看一个城市，房价是否具备持续上涨潜力的核心。最近几年，重庆每年净流入人口20-30万。一线城市回渝发展人员增速较快，再加之对周边区县人口的吸引效应，人口增长为需求端创造了良好条件。
结论:根据以上天时、地利、人和，重庆房价长期看具备持续上涨的三维基础。房价将会稳步持续上涨！
1，深圳落榜了，重庆上榜了
2，杭州落榜了，重庆上榜了
3，苏州落榜了，重庆上榜了
4，南京落榜了，重庆上榜了
什么重要榜单，南京，深圳，苏州，杭州，四***达城市，都落榜了，
而重庆这个西部城市上榜了呢？
这就是国家中心城市的评选
全国只有9个城市上榜，北方4个，南方5个
虽然深圳是我国的四大一线城市，
但我国经过市场经济的自由发展，
国家中心城市只有四个直辖市加广州市。
武汉、成都…等另外四个城市，是住建部支持它们朝中心城市的标准建设。
重庆中心城区房价刚过万元/㎡的均价，离3万/㎡还差很大的距离！
没弄明白就不要乱讲！
重庆经济一片大好只涨不会跌:明年就会追上北上广深……………做你的春秋大梦吧！***都知道北京是中国政治中心你重庆能比吗？上海是金融中心:深圳广州有产业:重庆有什么？火锅能把重庆的地产支撑起吗？重庆的平均收入才多少[_a***_]大部份地方还没脱贫……………………
到此，以上就是小编对于房地产分析及发展的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产分析及发展的2点解答对大家有用。
