大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于分析涉房地产纠纷的问题，于是小编就整理了2个相关介绍分析涉房地产***的解答，让我们一起看看吧。
房地产估价目的是什么？
房地产估价目的，是指估价结果的期望用途，或者说，是指为何种需要而评估房地产的价格。
房地产估价目的具体可以分为土地使用权出让、作价入股、房地产转让、租赁、抵押、保险、纳税、征地和房屋拆迁补偿、房地产分割合并、房地产***、房地产拍卖、投资决策及企业各种 房地产目的，是指估价结果的期望用途，或者说，是指为何种需要而房地产的价格。房地产估价目的具体可以分为出让、作价入股、房地产转让、租赁、抵押、保险、纳税、征地和补偿、房地产分割合并、房地产***、房地产拍卖、投资决策及企业各种经济活动中涉及的房地产估价(如企业合资、合作、联营、股份制改组、合并兼并等);估价结果的价格类型也可分为底价、入股价格、买卖价格、租赁价格、抵押价格、投保价格、课税价格、征用价格和投资价格等等。需要指出的是，不同的估价目的将影响估价的结果。房地产估价目的，是指估价结果的期望用途，或者说，是指为何种需要而评估房地产的价格。
房地产估价目的具体可以分为土地使用权出让、作价入股、房地产转让、租赁、抵押、保险、纳税、征地和房屋***补偿、房地产分割合并、房地产***、房地产拍卖、投资决策及企业各种 房地产目的，是指估价结果的期望用途，或者说，是指为何种需要而房地产的价格。
房地产估价目的具体可以分为出让、作价入股、房地产转让、租赁、抵押、保险、纳税、征地和补偿、房地产分割合并、房地产***、房地产拍卖、投资决策及企业各种经济活动中涉及的房地产估价(如企业合资、合作、联营、股份制改组、合并兼并等);估价结果的价格类型也可分为底价、入股价格、买卖价格、租赁价格、抵押价格、投保价格、课税价格、征用价格和投资价格等等。
需要指出的是，不同的估价目的将影响估价的结果。
农村建房质量出现***，应找谁解决？
农村建房出现质量问题，也应该分清责任，看是你自己建的，还是承包给别人建的，如果承包给别人一手由承包方修建的，材料也是承包方买的，那么责任就由承包方承担，如果承包方只负责修建工程，使用材料中是你自己做主购买的，没有按承包方说的去购买，少了材料或者水泥质量差或者用量不够，这样主要责任还是自己的，所以说这种情况就要看你当时怎么做的！
但是，涉及到工程你授权同意的情况下，那么就需要自身负责。
也就是施工方出现的质量问题，那么肯定找施工方，这些都可以协商，如果在城市相对好处理，向有关部门协调处理，如果农村那只有自己协商，如果协商不同那只有通过法律解决
农村自建房出现质量问题的也不少，一般就是楼面开裂漏水啊，基础下沉导致墙面有裂缝等等。对于比较大的质量问题还是很少见的，问题就是当咱们的自建房出了质量问题，应该找谁来承担这个后果呢？
做为我个人来说，在农村老家还真的没给人家做过自建房，但是以前在深圳的时候就做的太多了，大大小小、高高低低的农民房都做过。期间也出现过一些细微的质量问题，比如说外墙渗水、卫生间漏水等等，这里我就来说说质量承担的责任方问题。
对于包工包料的全包方式来说，承包方负责一切质量问题。
这种方式一般农村老家***用的比较少，但是这种承包也有一定的优点，就是可以留总造价百分之几的款项，做为质量保证金，一般这个期限为三年。
当这样承包的农村自建房发生了质量问题，那这个承包方责无旁贷必须负起这个责任，除非是已经严格照图施工，完全是设计方面出了问题，要不然哪怕就是推倒重新来过，也得承包方来负责。
单纯只是包工的承包方式，如果房子是因为施工技艺方面而导致的质量问题，施工方负责。
这样的问题一般也就是刚刚前面我说的一些细微的问题，厨房、卫生间、以及顶层防水没做到位啊、钢筋绑扎不合理导致楼面开裂啊等等，这些完全就是施工技艺的问题，应该有施工方来负责。
还有种情况，农民都是***用请计时工的方式来做，工人做一天算一天，这样的情况下有质量问题，那就得自己负责了。
像这样的施工方式，其实我们自己就是一个完全的管理方，不但有提供原材料的责任，还有安排施工和管理施工的责任。这时候有什么质量问题，那肯定就找不到其他人来承担责任了，只有自己来承担。
去年我们这里就出了一个这样的事故，有一个做包工头的带着自己的班子，给自己建房子。结果主体刚刚完工不久，整栋房子发生了侧塌，把正在清理垃圾的自己埋在了里面。这样的情况也没办法了，自己技术不过关，怨不得别人。
到此，以上就是小编对于分析涉房地产***的问题就介绍到这了，希望介绍关于分析涉房地产***的2点解答对大家有用。
