大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产走势分析文章的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产走势分析文章的解答，让我们一起看看吧。
中国房地产走势怎么样？
我认为，房地产在我国还没有市场化，只是政策化。它的涨幅起落完全受政策的影响，因为房地产这辆战车上帮架的东西太多，所以国家不可能在短时间内叫它大跌，更不会腰斩；同时，也知道房地产不过是皇帝的新衣，国家的发展最终离不开科技和实业，相信领导层会凭接智慧和能力让它软着陆，回到正常的轨道上来。
中国人的平均家庭资产，房地产已经到了74％ 从这里看，已经没有上升空间，三四线城市库存高企，加上现在中国购房主力已经过度到独生子女一代，人口红利消失，未来难乐观。
1、中国处于城市化快速发展阶段决定了我国房地产行业未来仍处于稳定发展阶段。
2018年我国城镇常住人口城镇化率59.58%，户籍人口城镇化率不足45%，对于发达国家经验，此阶段为城镇化率快速发展阶段，未来每年城镇人口增加约1500万，从我国城市群发展处于快速发展阶段，也可以看出这个规律，我国十三五规划，拟建设十九个城市群，目前发展较快的城市群有京津冀、长三角、奥港澳大湾区、成渝、长江中游城市群，未来逐步发展和成熟。
近期国家发改委颁布了《2019年新型城镇化建设重点任务》，100万-300万大城市要全面取消落户限制，300万-500万大城市要全面放款开发落户条件，这属于大手笔，未来我国城市化必将进入更快发展阶段，基础设施建设、房地产行业必将迎来更***展。
2018年10月31日政治局会议公告中，对房地产只字未提；2019年3月5日***工作报告中，没有再提“房住不炒”；2019年山东菏泽率先打响了取消“限购”第一枪，随后多个城市跟进，房地产市场政策改变的信号进一步明确；2019年一季度，二手房市场出现“小阳春”，市场回暖迹象进一步显现。
2019年货币政策延续2018年三季度、四季度宽松基调，表现为2019年1月人民币贷款增加3.23万亿元，社会融资4.64万亿元，两者高达近8万亿元的天量信贷，预计2019年全年都会保持稳而宽松的基调。
3、房地产行业处于稳步发展阶段。
我国房地产市场化发展的历史期限并不长，且前期房改发展较慢，快速发展阶段不足20年，和欧美、日本等成熟房地产市场国家以二手房市场业务为主相比，我国房地产行业处于青年向壮年发展阶段。2018年，全国商品房销售额同比增长12.2%，销售面积同比增长1.3%，整体发展趋势良好，区域发展结构不平衡，体现在一二线城市同比下滑，三四线城市补位。2018年我国房地产行业百强企业市场占有率（销售收入）58%，和国外成熟房地产市场相比，集中度还有待继续加强，后续房地产行业会继续稳步发展。另外，近两年我国房地产投资增速保持在10%左右，属于较为健康的指标区间。
综合看，我国房地产行业发展较为平稳，整体处于健康水平，局部过热，结构不平衡。
中国的房价一直以来都是一件让大家非常神奇的事情，因为从十几年前开始，就有很多的专家说，中国的房价已经见顶了，泡沫就要开始破裂了。但是，过去的十几年当中，一直到现在为止，他依然在上涨的过程当中。那么站在2019年的今天来看，未来房地产行业是否还具有高度成长性呢？他面临着哪些新的挑战？
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房价是否已经到顶的四个条件
第四个条件也就是最后一个条件，那就是经济出现系统性的金融危机，对流动性造成了重大的冲击。房地产这个行业本身有非常强的金融属性，所以当流动性出现紧缩的时候，经常会成为压垮房价的最后一根稻草。比如美国在2000年互联网泡沫破灭之后，为了实现经济复苏，进行了13次的降息，直接催生了房地产市场的繁荣。但是后来为了抑制这个资产的泡沫，美国又从2004年开始重新启动加息的进程，房价就从这个时候开始，慢慢的由涨转跌迎来拐点。一般来说，流动性紧缩对房价的影响不是长期的，比如说美国房价在最近几年又开始重新上涨，甚至超过了前期高点。而中国目前的还没有一个系统性的危机，2016年之后，国家提出了房住不炒这样一个政策，主动的开始去杠杆、挤泡沫。在考虑到我国的体制优势，爆发系统性金融危机的可能性其实非常小。
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中国城市化还没有走完，房地产还是黄金行业
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到此，[_a***_]就是小编对于房地产走势分析文章的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产走势分析文章的1点解答对大家有用。
