大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易萎缩后果的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易萎缩后果的解答，让我们一起看看吧。
如果一个城市二手房成交萎靡，一手房却在涨价，说明什么？
西安现在就是这个情况！
新房抢手，摇号，涨价。
二手房库存量急剧增长，除了学区房基本都是有价无市，看的多买的少！
这种现象说明房地产市场不乐观，二手房市场毕竟由房主掌控，每个房主众口难调，无法统一进退，无法进行二手房市场价格宏观操纵；新房的价格操纵就容易很多，只要本地的开发商口径一致，共同进退，大家受益的事情，肯定容易谈妥，购房者无计可施，只能忍痛被割韭菜。
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房地产市场非常的复杂，在房地产市场里面，我们也经常看到一些奇奇怪怪的现象。
今天我们不妨就一起来聊一聊，二手房成交萎靡是什么原因造成的？一手房却在涨价是什么原因造成的？
一，为什么一个城市的二手房成交萎靡？
从目前的楼市环境来看，好多城市的二手房市场都是处于了有价无市的状态。
所以常常有朋友发来私信，不断的在抱怨，他们城市的二手房成交特别的萎靡，没有人买房，也没有人看房。
01，楼市下跌期。
上一轮去库存，虽然各个城市的房价都发生了很大的涨幅，好多城市的价格也翻倍了。
但是很快，在2018年的时候，大部分城市的房价就进入了下跌期，实际今日仍然处于下行期。
而大部分的买房子都是追涨杀跌的，在楼市下跌的时候就是一直观望不买房，二手房成交自然也就萎糜了。
因为二手房的房价的水分是相当巨大的。我们宁愿选择房地产商的房子，因为那样的水分是相对比较少一点的。二手房的税费政策现在是相当贵的比例是非常高的，交易成本非常高。是这个城市的二手房价有巨大炒作的风险，现在巨大的高房价泡沫破灭的风险在迅速的增加。市场饱和的程度是非常高了，有价无市的现象一定会快速的到来。二手房的交易萎靡是非常现实的存在的。一手房的房价高涨只是房地产上自我炒作自我推起的高房价，没有现实的高房价的基础。只是为了忽悠我们广大买房者心理战的一种做法。这是房地产商充分了解我们广大民众恐惧房价上涨的心理。买涨不买跌的心理是我们普通大众难以回避的一种价值观和购物心理。房地产商充份利用了我们普通大众的购房的弱点。来把他们的房价订的很高的价位使我们大众产生恐慌。引发大众冲动的消费的买房一种营销促销的很好的手段。所以我们普通大众不要被房地产的这种营销手段迷惑，二手房的有价无市的萎靡的市场。一定也会传导到一手房的房地产的市场。两者的谎言是一样的，我们现在看到的房价上的只是一种房地产商为了促销的一种营销的烟雾弹。我们一定不要上当。成为
这些开发商和炒房客的接盘侠成为他们被收割的韭菜，我们一定要沉着冷静，等待房价的真正下降。在买房。
一手房的房价是可以炒作的，二手房的房价是基本上反映了市场的真实需求的。所以一手房上涨而二手房同时下降的话，说明一手房的价格是虚的，上涨是不可持续的。房价是不是真实上涨，要看新房和二手房是不是同步上涨，并且量价齐升，否则就是***的。（很多房托应该恨死我了）😄
题主表达的有问题！二手房看成交量，新房看价格，这本来就没法衡量房市动态。不过现在大多数城市都出现二手房成交量萎靡，价格略涨，新房成交一般，价格疯涨。这种情况恰恰体现出购买力不足，房市不堪的状况。大家都有买涨不买跌，买新不买旧的观念，新房涨价才能吸引买家，所以把购买力都吸引到新房市场，二手房就没有成交量。但因为房价过高，购买力不足，导致新房成交量也表现平平。
可纵观古今，房价能始终上涨吗？终究会有购买力极限，到时候怎么办？降价？降价了大家更不会买了，而且如果管控不力，会造成美国式暴跌，生灵涂炭。所以说国家管控不是没有道理的。
福建二手房产中介倒闭破产，对中国房地产是怎样的信号？
围绕“房住不炒”的长期定位，确立“保障与市场、租购并举”的供应体系，坚持“长效机制、因城施策”的调控思路，实施“中央定方向、城市负总责”的工作机制，实现“市场稳定、住有所居”的发展目标。
什么信号都不是，二手房公司倒闭在很多城市都在重复发生。
就象餐饮行业一样，每隔三到六个月就会有一批新的门店出现，为什么会这样呢？
因为入行门槛低，没做过的人都以为这个行业容易赚钱，于是就满腔热血的杀进来。
对于那些暗然离场的人，多数人会选择性无视。
总以为自己比别人厉害:比我聪明的没有我运气好，比我运气好的没有我聪明，这句话能概括这些人的心态。
任何行业想做得长久，都要有自己独特的优势，没有专业专业精神的人换几行也是浪费***。
二手房中介这个行业，乍一看是体力活，其实它真是一个技术活，表面上你面对的是一套套房子，但这背后是一个个[_a***_]，不同生活方式的选择。
谢邀。泛联房产中介的破产，这个是属于公司经营不善的问题，对中国房地产没有什么重要影响，要说影响应该是那些已经交了定金的还不能退的购房者。目前，国家有形的手对房产的调控即国家的政策才对房地产有影响。如果房产中介单单只做房屋的买卖和租赁，无论如何是不会破产的。除非他盲目开店扩张，给员工发高工资导致入不敷出。能导致破产的原因估计有两个，一个是把资金拿去炒房，按照目前遏制房价的大背景下可能钱被套进去了；第二个是把钱搞金融，借给别人钱了收不回来；当然最要紧的还是赶紧把那些血汗钱还给购房者。
房天下资讯黑中介：目前虚高黑张泡沫房价！开发商和中介已经气数已尽，穷途末路，黔驴技穷了，再忽悠也改变不了房价虚高泡沫？房子卖不动的实际情况！年薪15万的二般人小白领也买不起了（六个钱包除外）老老实实大跌才是开发商和中介唯一出路！坐等笑看开发商宁可炸楼不降价（恐吓营销）😂😂😂😂😂😂
感谢邀请。福州的房产倒闭也好，还是北京的房产中介倒闭，总之，不管是哪里的房产中介，谁倒闭都不能代表什么，更不要说代表中国楼市的动向。为何这么说？首先，最简单的道理，地球离开谁都照样转，不管是谁，其实都没那么重要。其次，一家房产中介的倒闭属于商业行为，很常见，一家企业倒闭的原因是多种多样的，比如疯狂扩大规模开分店导致资金链断裂，像之前福建的九峰茗茶就是这样；比如，经营不善，入不敷出；比如挪用客户资金另做他用，拆东墙补西墙，最终东窗事发而倒闭，就像一些网络融资平台。再次，我说说中国目前楼事的看法，我相信国家在用多种方式挤泡沫，房价不会大跌也不会大涨，一切软着陆。
到此，以上就是小编对于房产交易萎缩后果的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易萎缩后果的2点解答对大家有用。
