大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户有几种方式税最低的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产过户有几种方式税最低的解答，让我们一起看看吧。
房屋过户哪种方法最省钱？
买房的价格和房贷的利率。价格波动很明显，主要把握时机。利率也很重要，如果首付20一30%，贷款利率在5一6%，期限在30年，那利息总额，超过70%的总额余款。但是，在价格周期波动中，一股价格处低谷期，利率也会处于低位，仍至于还给予打折优惠，这一时期购房总支出会比最高时高出50%以上。当然纸币是有贬值趋向的，而房产也有使用年限的折价趋向。短期一至三年，宏观政策(房产限价限购，货币政策:)影响很大，长期有城市发展，经济扩张，产业兴替，人口聚集影响。总的要根据自己的需求，但把自住消费和长期投资有机结合，综合考虑将更全面。
房子过户中最便宜的是继承过户，不过继承过户需要已经立好了遗嘱，并且遗产人过世之后才可以办理继承过户，所以一般选的人比较少，也不适用于你的情况。
赠与过户比继承过户需要的费用高些，费用主要包括“个税+契税+公证费”，同时，如果是赠与过户的话，需要缴纳的费用也比买卖过户还高一些，所以算起来还是买卖过户更为省钱。
要注意的是，如果选择了继承过户，那么之后卖出会需要支付20%的税费，以后需要卖房的话还是不建议用继承过户。
赠予吧，老年人还在的话是不能继承的，因为赠与直系子女的方式可以节省很多税费。
另外，有个方法不知道适用不适用当地的政策情况以及开发商情况，如果购房的时间不长，目前已经是丈人名下，将你老婆的户口挪到她爸的户口本上，然后你老公投靠进来，然后你们都是本村人，然后与村里联系让你老丈人退房， 最后用老婆买房，加上老公的户口进去就行啦。这样连第二次交易的税费都可以避免。
老人过户给儿子可以通过赠予过户或买卖过户方式。两种种方式，可以根据房屋情况选择合适的过户方式。
过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议***用赠予过户。
建议***用买卖过户，即直接由父亲转让房产给儿子。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为[_a***_]经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
手续如下：
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如***要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带***、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带***原件交各自的税费。
到此，以上就是小编对于房产过户有几种方式税最低的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户有几种方式税最低的1点解答对大家有用。
