大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于国有房产过户需要评估报告的问题，于是小编就整理了3个相关介绍国有房产过户需要评估报告的解答，让我们一起看看吧。
直系亲属房产买卖需要评估书吗？
需要
房屋买卖跟直接亲属没关系,任何人只要交易都得需要房屋评估。 房屋买卖跟直接亲属没关系,任何人只要交易都得需要房屋评估。
现在的房产过户必须进行评估，按照目前房产过户相关规定，直系亲属间赠与房产所需税费项目如下，请自行对照计算：
非住宅5.5元/平米
2、交易印花税：住宅0
非住宅0.05%
5、房屋登记费：住宅80元/套
据了解有两种情况，一，没有银行贷款的不需要进行评，带房产证，直系亲属关系证明，买卖合同，买卖双方身份证，直接去房产局办理过户就可认。
二，是有银行***的，需出示权威机构房屋评估书或由房屋交易大厅评估，才能办理过户手续。
法院判决房屋过户还需要评估吗？
不需要评估。
据法律规定，***裁决使房屋权属发生转移的，当事人应持明、***裁决文书、原证（共有权证）等资料到房管部门办理转移登记手续，即过户手续。若有关当事人不予配合新的房屋所有人办理登记手续的，新房屋所有人可申请，由***向房管部门送达协助文书，之后，新房屋所有人可单方持上述资料到房管部门办理过户手续。
收到***评估报告后流程？
下一步就是***委托拍卖公司对房产发出拍卖公告，公告期满后就进行拍卖了。
拍卖成功后，拍卖款转入***账户，***下达民事裁定书，将房产裁定归拍得者所有。
拍得者以裁定书为依据，到房产局办理产权过户手续。
房产评估报告一年内有效，从评估公司出具报告之日到第二年的对应日。
根据国家标准《房地产估价规范》的规定，估价报告有效期一般为1年，即从出具估价报告之日起1年内有效。
估价机构对估价报告有效期的规定可以短于1年，但不应长于1年。
对估价报告有效期规定得越短，对***用估价报告的时间限制就越严格，对估价机构也就越起到保护作用。
房产评估是对房屋的价格进行合理的市场估计和认定，一般情况下，买卖双方都能自行确定房屋的价格，但如果有一方或双方对交易的二手房的价格没有概念，对房地产市场不了解，又不相信对方的报价或中介机构的评估，也往往要自行委托或双方共同委托有资格的评估事务所进行评估，然后参考评估价格确定双方的交易价格。
到此，以上就是小编对于国有房产过户需要评估报告的问题就介绍到这了，希望介绍关于国有房产过户需要评估报告的3点解答对大家有用。
