大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海商业地产平均价格多少的问题，于是小编就整理了4个相关介绍上海商业地产平均价格多少的解答，让我们一起看看吧。
上海买商业地产合算吗？
合算。商铺还是值得入手的。但是如今的商铺存在着一些问题，成熟地段的商铺数量少且价格高昂，而不成熟地段的商铺则需要较多的时间去等待发展成熟才能有可观的回报。
所以在购买商铺时，需要对板块及人流做精准判断，可以关注郊区新城以及环沪板块的商铺。
商业地产交易税费和住宅交易税费可不是 一个概念，非常高，我相信买入价和卖出价差的一半甚至更多都交土地增值说、个人所得税了，即便你亏钱卖营业税及附加税也按成交价算，而且没有优惠减免项。
商业地产比如公寓有房产税，出售的时候要缴纳土地增值税（阶梯制，税率30%～60%）
2018年上海的商住房能否出手？
谢谢邀请
从三个维度来看
一、商住房历史来源？
1、商住房2008年北京噢运会那一年，***相关部门出台了商品住房限购令，一批商业性质类土地大行其道的走进了土地拍卖会。
2、也就是在这一年一大批不在限购范围内的商业办公房跳出房地产市场，如：公寓式办公房，写字楼，商铺，一时间成为房地产市场***看好的明显产品。
二、商住房合适购买人群？
商住房不同于住宅，他的住房性质是商住两用房和土地使用权限为50年。
所以买这种房子的人，首先要考虑的是它的商业属性。
既然是商业，那么就要看它的投资回报比，按照目前整个上海的房地产形势来看，不要说商业住宅，就算是普通的住宅，投资回报不也是极低的，按照常规商业住宅的投资回报应该是12年是合理的，也就是年均的回报在8.5到9左右，目前中国的商铺包括商业住宅的回报，可能2%3%都不到，纵观整个上海的房地产市场，商业住宅，商住两用，投资回报比都是极低的。
这里不是否定所有的商住房，只是在目前这个时间节点上，商住房的投资回报非常低，需要很有眼光，投中合适的标准。
所以北极鱼的建议，商住房不同于纯住宅，纯住宅有居住和投资还有一些行政的壁垒，包括小孩上学上户口，居住证等等，如果刨除掉着一些行政壁垒，单纯去看投资回报比，商业住宅是没有什么投资价值的，所以，如果有更好的投资方式，还是去投其他的吧，商住房先缓缓吧。
我是北极鱼，观点仅供参考，希望我的回答对你有帮助。我是房地产从业者。喜欢就关注我吧。
上海中海地产商业管理公司怎么样？
中海发展（上海）有限公司是中海地产布局上海的全资子公司，1992年，伴随着浦东开放开发的号角落地上海。二十多年来，上海公司秉承“诚信[_a***_]，精品永恒”的理念，积极参与上海的城市建设与发展，先后开发海华花园、海丽花园、中海大厦、中海馨园、海悦花园、紫御豪庭、寰宇天下等近20个项目，为数以万计的家庭提供了安心舒适的居住环境。
上海宝龙商业地产管理有限公司是否是上市公司？
上海宝龙商业地产管理有限公司是上市公司。成立于2007年6月29日。注册地址上海市闵行区新镇路1399号703室
经营范围包括:商业地产管理，物业服务，停车场管理，保洁服务，绿化养护服务，商务咨询、市场咨询与调查（不得从事社会调查、社会调研、民意调查、民意测验），广告设计、制作、代理、发布，百货、服装、纺织品的销售。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】
到此，以上就是小编对于上海商业地产平均价格多少的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海商业地产平均价格多少的4点解答对大家有用。
