大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于商业地产一般多少年可以卖的问题,于是小编就整理了4个相关介绍商业地产一般多少年可以卖的解答,让我们一起看看吧。
所谓的店面转让能拥有多久使用权呢?是永远还是几年?
一般商业用地的使用权是40年,你可以看一下该宗房产的房产证使用年限,如果该证是在10年前颁发的,那你作为新的受让人,你的使用权使用年限就用40年减去10年,还剩30年。
住宅底商的产权怎么算?一般多少年?
一,我国现行的法律规定了“建设用地使用权”的期限:(1)居住用地“使用权”是70年(2)工业用地、综合用地“使用权”50年(3)商业用地“使用权”40年底商,顾名思义就是底层商业房产,商业房产的使用权年限是40年。二,《物权法》第一百四十九条规定:(1)住宅“建设用地使用权”期间届满的,自动续期。(2)非住宅“建设用地使用权”期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。三,住宅“建设用地使用权”期间届满,自动续期,这使得住宅业主感到安心。自动续期,解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题。消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧!将促进二手房的流转,有利于提高房屋和土地的利用效率。虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题,对商业和综合建设用地如何处理,能否自动续期也没有具体规定。不过,随着后续法律法规的完善,配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充。
住宅底商的产权怎么算?一般多少年?
一,我国现行的法律规定了“建设用地使用权”的期限:(1)居住用地“使用权”是70年(2)工业用地、综合用地“使用权”50年(3)商业用地“使用权”40年底商,顾名思义就是底层商业房产,商业房产的使用权年限是40年。二,《物权法》第一百四十九条规定:(1)住宅“建设用地使用权”期间届满的,自动续期。(2)非住宅“建设用地使用权”期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。三,住宅“建设用地使用权”期间届满,自动续期,这使得住宅业主感到安心。自动续期,解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题。消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧!将促进二手房的流转,有利于提高房屋和土地的利用效率。虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题,对商业和综合建设用地如何处理,能否自动续期也没有具体规定。不过,随着后续法律法规的完善,配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充。
全款的公寓没满二年能卖吗?
因为是商业性质,只要产权清晰,有房产证都是是可以交易的。在税收的政策上对公寓和住宅是有很大的区别的,住宅的面积和房龄上都会有一些界定,根据不同的情况所交的税是不一样的。
目前情况,90平米以内的首套房契税只有1%;但是公寓属于商业产品,未来交易过程中税比较高,大约在10%-15%左右。
但公寓式住宅会不一样,公寓式住宅在取得房子产权证书之日起,准则上五年内不得转让。
到此,以上就是小编对于商业地产一般多少年可以卖的问题就介绍到这了,希望介绍关于商业地产一般多少年可以卖的4点解答对大家有用。