大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产住宅分析报告的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产住宅分析报告的解答，让我们一起看看吧。
深圳卖小产权房8年，居然自己一套房子都没有，你相信吗？
谢悟空小秘邀请！
深圳小产权房是不受法律保护、国家不承认产权。也就是说在只有使用、没有所有权。这个在全国范围内通用的条列、***都知道的、更应该不去买这样的房子给自己增加麻烦和苦脑。
在深圳房价高速增长的同时好多人利用这个时机把侵占来的或扩张来的国家、或集体士地建设成十层以下的宿舍、以低于市场价格来吸引急需住房的人们来购值。好多非法开发商承诺为小产权房办理集体房产证、来忽悠吸引人们的购买欲望、使得小产权房成倡消产品，一时间市场巨大。
如果国家有一天将收回被占用的土地拆除非法建筑，受害的还是这些百姓、落得个哑巴吃黄莲无处诉苦。这行当已成为普遍的社会问题，几乎全国各地都不同程度存在，相信***有相应的政策为真正差房人们一个说法。
谢谢邀请。深圳卖小产权房8年，居然自己一套房子都没有，你相信吗？
这有啥想信不相信的？不是每个倒卖房屋者都是赚大钱者。这和他的金融知识、房地产行情分析判断力、决断能力、性格、运气都有关系。炒股者不是每个人都发财，炒房客亦然。有的只是亏钱的时候未到而已。
俺不看好小产权房。大产权房，是由大房地产商开发，质量有一定的保障，房屋的寿命也只有五十年左右。
小产权房质量寿命估计要减一半。小产权房又没有法律保护，到了寿终正寝时，小产权房何去何从？怎样善后一一风险太大。
当然相信。深圳的小产权房一般都是所谓的村房农民房或统建楼，在深圳这个城市呆久一点的人都知道这些小产权房大多数是有问题，有些是工业用地有些是侵占集体土地大多数是违建、盖着宝安县大印的所谓两证一书很多是***的，只是由于历史原因无法查证，统称历史遗留问题，这些建房的知道卖房的知道中介知道得更多所以大多数居间买卖村房的人都不会刻意去购置村房自住，居间买卖的人大多数是价格便宜时候合伙或单独吃进等待时机出售赚个十万八万的就转手。所以居间卖买小产权房的人自己没有真正持有小产权房是很正常。🤔
什么小产权房，商品房说再多都没有用，关键是你把房卖出不合时宜。2014年前深圳房价不高，小产权房也只是几千元平米，此期间你把小产权房卖了，过一两年后说要买房，可是房价升了，你便无法把那点卖房钱再买回现在的小产房了，这就叫自动缩水。
都说买不起房，但是为啥售楼部还总说没房了？
为啥售楼部还总说没房了？
主要有以下几种可能：
二是捂盘惜售。通过没房或所剩房源不多的借口，把好房源捂起来等待更好的时机去出售，目前的主要任务是先把差的房源，难卖的房源推出去，消化掉，等这一部分卖完了，再把剩下的好房源以某种正当的理由释放出来，卖出更高的价钱。
三是封盘待售 。一个是可能受到政策和ZF的影响，暂时不得不暂停售卖行为。 第二个原因是开发商可能会受到最近销售火爆，业绩高涨的影响，为了获得更大的利润，希望通过合理合法的调价，涨价来实现自己的目的，就先封盘一段时间，积累一些情绪，过一段时间再次高价开盘，实现自己的目的。
四是房源被内定完 。有些楼盘的房子，在没有开盘前就被内定了，就算你在开盘当天就去买房，也会被通知“卖完了”。
为啥售楼部还总说没房了？
主要有以下几种可能：
一是房源售罄 。楼盘确实很火爆，那么可能就是真的卖完了。
二是捂盘惜售。通过没房或所剩房源不多的借口，把好房源捂起来等待更好的时机去出售，目前的主要任务是先把差的房源，难卖的房源推出去，消化掉，等这一部分卖完了，再把剩下的好房源以某种正当的理由释放出来，卖出更高的价钱。
三是封盘待售 。一个是可能受到政策和ZF的影响，暂时不得不暂停售卖行为。 第二个原因是开发商可能会受到最近销售火爆，业绩高涨的影响，为了获得更大的利润，希望通过合理合法的调价，涨价来实现自己的目的，就先封盘一段时间，积累一些情绪，过一段时间再次高价开盘，实现自己的目的。
四是房源被内定完 。有些楼盘的房子，在没有开盘前就被内定了，就算你在开盘当天就去买房，也会被通知“卖完了”。
因为大部分房子集中在少数人手里，剩下的都是刚需买房只是住，十几年前买房的人现在有钱了换大房子，***又不敢调控力度大都说房地产***经济。所以有钱的就看好地段直接下手了，没钱的在继续观望。最后等你想买的时候价格上去了，你又得犹豫
为什么建发房子屡屡出现质量问题，还能被评为质量第一房企？
这个问题关系到很多很多方面，从源头供应商，到加工制作方，再到工人安装，再到业主装修房子，再到业主住进去，各个环节都可能有疏漏，它们的质量能评为第一房企，肯定也有做的好的一方面，如果您买了他的房子，有问题可以去找开发商和[_a***_]，看看有没有协调的余地
一直以来，建发房产坚持高品质、高标准服务，在权威机构出具的第三方客户满意度调研结果中，建发房产已连续多年居全国标杆水平，
据悉，赛惟咨询为专注房地产企业客户关系研究的权威机构，其每年提供的“住宅客户满意度调查报告”，凭借广泛的样本与深入的调研数据分析，该报告已成为全国房企客户满意度评选的权威样本。
扎根房地产客户关系研究14年
获得众多客户好评
服务行业聚焦【房地产】；开展业务聚焦【客户关系研究】。持续14年的房地产客户关系研究经验，覆盖全国110多个城市，以业主生命周期为依据，推动节点动态监测等新模式调研，为企业管理提供及时有效的工具支持，
2002年
开创中国房地产企业聘请第三方实施客户满意度调查的先河。
2014-2015年研究移动互联趋势
客户满意度研究革新，调研方式更加贴合移动互联。
2007年
你好很高兴回答你的问题。我是一个从事房地产行业6年的经纪人我用专业的眼光来解答你的问题。我们在市面上接触了太多的开发商，开发商是一个品牌很多人喜欢购买大开发商的房子。我们就举一个最简单的例子，我们所用的苹果，华为等牌子的手机。它们都不是在一个统一的厂里生产出来的，是由很多大大小小的厂生产。只是用了华为或者苹果的技术和品牌。回答问题上来，同样的建发品牌开发商的房子也并不是由一个施工单位统一修建的。是由特别多的施工队，大的包工头竞标给小的施工队。只是这地是建发从***那竞拍来的，建发就会找特别多大大小小的施工队来修建。每个城市因为地质的差别，房屋材质混合比例也略有差别。每个施工队是人为的操作，难免会有误差。哪怕一个工厂生产的手机也不能确保100%合格，所以需要我国的质检部门等***机构来替我们初步检测，最后交房后也同样需要我们自己去验收房子。当然不排除施工队里面的偷工减料，毕竟房子的价格太大，有利益就可能会有贪婪。作为我们中国人，受千年的传统思想是特别爱面子的，当领导要来检查的时候我们还是喜欢把最好的拿去做评比，就像我国体育健儿一样，我们肯定是拿最好的几个去评比，国足除外哈。那么这样下来能评上不足为奇。大家还有没什么不同意见的可以留言关注我们更近一步讨论。希望我的回答能对你有所帮助。
你好，我愿意试着回答一下您的问题。
嗯，您这个问题实际上非常难回答。因为一旦回答不好，就会落入一个陷阱。这个你们当地的这个房地产企业，在最近几年当中，房地产行业竞争激烈，土地成本较高，资金成本高。所以房产的交房速度，资金的周转速度决定了一个房地产企业的利润和生死。在这种高周转运行模式下，有很多房企把握不住，房地产质量的最后底线。房子出现这样那样的问题也就难免了。
那么房子出现这样那样的问题，为什么还被评为房地产质量第一呢？这些那跟嗯管理体系有关。谁评的这个第一？又是按照什么样的标准来评判的？中间有没有暗箱操作呢？这些都是嗯，我们这个社会需要搞清楚的信息。
房产那是一个大的投资。我们老百姓还是要睁开眼睛。一看开发商的品牌实力，二看房产建设质量。把我们的压箱底儿的钱投到一个安全的地方。
上海郊区最近的房价还会涨吗？
1谢谢邀请。首先肯定地告诉你会涨，只是涨的幅度大小而已，而且题主描述的郊区“宝山和嘉定”，这两个区是目前上海房价最贵的郊区，甚至房价逼近市区，宝山的一些地方的房价比市区更贵。
为什么说上海房价只涨不跌呢？
上海是国际大都市，海边城市，是长三角经济带的龙头，是中国仅次于北京的政治、文化中心，更是中国的经济中心，也是国际金融中心，有深海港口、码头，教育、医疗、交通等公共设施比其他各个城市都好，上海空气污染也比全国任何城市都轻微，上海也是宜居城市，上海常住人口3000千多万，其中，一半是外地人，这些外地人都想成为上海人。
上海郊区房价相对便谊的是青浦、浦东新区部分地区，房价也是20000以上，你说上海房价会降吗？不会。
会涨吗？
会。
上海郊区购房的主力是外地户籍首套、本地户籍改善，基本集中在 300～500 万总价的市场。
2016 年 3 月份上海将限购政策从 2 年社保提高到 5 年，使得原先可以买房的外地户籍刚需受到抑制，到 2019 年 3月份政策满三年，应该会逐渐释放需求。目前来看，由于预售证限价，一手房的开盘价相对吸引力比较大，大部分去化很好。同时，经过一年多的调控，二手房也开始回到合理价位。
随着价格回归，需求逐渐被释放，今年的成交也开始回暖。比较明显的可以看到，最近一手供应量显著增加，二手成交量亦回暖，达到调控前的水平。
我个人觉得，郊区房价会开始缓慢上涨，尤其近地铁的 90平米以上次新房，增值潜力最大。无论是 5 年社保的外地户籍购房者，还是本地老破小改善，都会优先考虑这一类房子，相对低的总价，兼顾居住舒适和配套方便。
有房票凑够了首付就买吧，留给刚需的时间真的不多了，乘现在贷款折扣还可以。一旦贸易战打响，经济提不起来，房价又有上了。。。。。。
最近不敢说，因为全国都在关注房价这几年爆涨的问题，国家也在积极的出台政策调控，在这种形势下，短期内房价的走向会很不明朗，有可能市场会快速冷冻也说不准
从长期来看，上海郊区的房价上涨的概率还是非常大的，因为上海做为中国的核心城市，在后续的发展中依旧会促持经济的快速发展，人口的吸引力依旧会非常强，而人口是房地产发展的一个最基本因素，城市的发展，人口的增加直接表现就是城市的不断扩张，那么直接受益的便是市区周边的区域
在城市发展中，房价是依托于城市中心向***逐步递减的，但房地产对土地的依赖性直接导致市中心的可用土地越来越少，边缘土地的利用会越来越大，那么在这种情况下，周边区域的房价也会随着城市的发展稳步上升的
所以长期来看，上海郊区的房价依然有大概率上涨的机会
到此，以上就是小编对于房地产住宅分析报告的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产住宅分析报告的4点解答对大家有用。
