大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产互联网应用研究的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产互联网应用研究的解答，让我们一起看看吧。
房产erp系统是什么意思？
房在线房产erp系统是科技不断发展出现的产物一般是指saas模式的企业***计划系统，而房产erp系统主要就是为房产中介门店开发的，让房产中介上班效率也快速的提升，可以实现先进的网络管理功能，加强软件管理的能力，监控管理网络，实时查看全公司的状态，减轻业务人员的工作强度，提高工作效率，保障企业经营。
实体房屋中介为什么没能被互联网取代？
房屋中介公司需承担诸多线下的协调工作，这些业务是互联网无法解决的瓶颈，所以房屋中介暂时没有被互联网取代。人工智能在不久的将来，或逐步取代实体房屋中介，成为二手房交易以及房屋租赁的主力军。
从表面上看，供需双方均可通过互联网达成房屋交易。但是，在实际操作中却没有这么简单。中介公司除了为买卖双方牵线搭桥之外，而且还是一种信用的担保。正规的中介公司需要一定的资质，具有鉴别供需双方诚意的技术手段。
比如某位客户挂牌出售一套房屋，需求方是无法鉴别出售信息是否可靠的，更无法当面核对卖方的房产证以及身份证，只有中介公司能够完成各项必要的手续。而互联网作为虚拟平台，在此方面无法和中介公司媲美；这和售楼处的业务，有异曲同工之处。我国还没有开展房地产网购业务，因为一手房、二手房交易，更多工作是在线下开展的。
即使供需双方可以避开中介公司，单独进行交易，但是，如果涉及定金、贷款、付款、交税等一系列问题，似乎缺乏彼此的信任。所以现代人几乎宁可找中介公司多付一点额外的费用，也不去冒险直接交易。 中介公司除了看房、定金、付款之外，还有对房屋质量的鉴定。特别是买卖合同非常正规，其中的各项条款写的清清楚楚。
如果有哪一方违约，也是中介公司出面处理解决。比如某一方违约之后，还不接电话等等，中介公司出面比供需两方直接面洽好得多；毕竟中介公司是一个社会组织，不怕个体耍赖。
在二手房尚未过户之前，房产证以及部分部分定金必须放在中介公司，这就为房屋交易提供了安全的保障。至于房屋信息，中介公司的介绍无疑比互联网上说得更加清楚，能够当面回答购买者的诸多提问。
最后是房屋成交的各项流程非常复杂繁琐，中介公司员工经过培训，有这方面的专业知识和操作能力。
本人纯属外行，只是置换过三五套房子，略有一点经验之谈，望行家批评指正。顺祝本周工作愉快！
互联网知识一个工具，而不是万能的，传统的很多行业也没有***掉，只是更换了形式。比方说超市，[_a***_]换到了网上，而大型商场的数量不但没有降低，反而增加了，因为网络是工具，人们的需求才是目的。
回到房地产行业本身，房产买卖具有特殊性：
2）购买程序复杂，涉及到房贷、变更所有权等等，具有一定的专业性；
3）注重体验感
4）交易量有限
题主说房屋中介根本不值这个价钱，从单趟来看的确是这样，可是我们要知道，在一个成交之前，这个业务员可能带着数百人看过房子而没有成交，这部分的成本谁来支付？为了匹配客户，发了多少小广告？我们不能第十个包子吃饱了，就说前面九个包子没用，这是一种典型的谬误。
到此，以上就是小编对于商业地产互联网应用研究的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产互联网应用研究的2点解答对大家有用。
