商业地产二手房交费,商业地产二手房交费标准

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产二手房交费的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产二手房交费的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手房满三满二都交啥费？
2. 二手房评估价高于成交价怎么交费？
3. 公司与个人二手房交易流程？

二手房满三满二都交啥费？

二手房满二交契税和个税。没有满三这个说法。二手房的税费是根据年限来定的，最合适的是满五唯一，这样的房子只需要缴纳契税就可以了。

其次是满二的房子，满二需要缴纳契税和个税。

还有一种是不满二的，不满二就得交契税，个税，增值税，而增值税比较多，差不多5.35点。

二手房评估价高于成交价怎么交费？

首先，不论评估价是高还是低，资金监管是必须要做的。因为这个是保证双方利益的，到时首期款是直接银行打给卖家的，不需要再经过买家同意了。

其次，如果二手房评估价高于成交价，你重新找个评估机构，重新评估一下。或者直接让地税部门帮你找个评估机构。

实在不行的话，就直接跟办事的人沟通，索性去掉那块遮羞布，也别评估了，就让他说多少钱，他能给你省多少，然后在你接受的范围内给他点。

另外，成交价格偏低，可能有以下原因：

1、评估失误；

2、户主低价售房想早点收回资金；

3、买卖双方存在利益、亲属关系；

4、低价合同确保少缴税。

第1种情况也存在，但可能性较小，其他三种情况较为常见，这时就会造成国家税收流失，税务部门就会***取公允价值计量缴税，即评估价值。所以，想通过故意压低评估价格来避税，这种可能性很小。shhuang44ss

公司与个人二手房交易流程？

首先是（步骤一）上网或去中介查看房源信息→→（步骤二）实地考察看房，回确定购答房意向→→（步骤三）产权调查、和房主商议合同细节→→（步骤四）签订买卖合同→→（步骤五）办理贷款手续、支付首款→→（步骤六）产权（房产、地产）过户，房屋交割→→（步骤七）领房产证（卖方收到银行***）、交易完成每月还贷

到此，以上就是小编对于商业地产二手房交费的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产二手房交费的3点解答对大家有用。

标签： 二手房 评估价 交费