大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于建房如何快速过户房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍建房如何快速过户房产证的解答，让我们一起看看吧。
还建房更名后如何办理房产证？
可直接到房管局房屋交易***窗口申请其还建房的房屋所有权登记***。若该还建房屋属居住权,可向现住房的所有权单位申请房改。另外还强调还建房一般要持有5年才能办房产证。
根据《房屋登记办法》规定,申请拆迁还建房屋登记(产权房),需提交:房屋***协议书、安置结算单、商品房权属证明书、房屋产权.
农村不动产证过户手续流程？
要办理农村房产证，首先要满足一些条件。因为农村的宅基地要通过审批，所以，农村的房产证办理不同于城市的房屋先买房再***。而是需要先来提出申请，通过审批以后，才可以建房并领取房产证。只有拥有了房产证的房子才能够过户，那么农村房产证要如何过户？论农村房产证如何过户？
农村房产证要如何过户？论农村房产证如何过户
一、农村房产证要如何过户？
1、按照《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋拥有人。因此，农村房屋也是有房产证的。但是农村房的房产证和城市房产房产证的办理方式不同：农村建房的宅基地需要通过审批，审批通过后，才能建房并领取房产证。
2、当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下：
1、双方需满足一户一宅的原则
农村宅基地实行一户一宅的原则，宅基地过户后的双方也需满足此项原则，且宅地基的面积不得超过当地***规定的面积大小。
2、需是同一村集体组织的成员（1）农村宅基地属于村集体所有，其分配的对象也只能是该村集体组织的成员。农村宅基地过户的对象必须年满18周岁，且名下无宅基地。（2）特殊情况下，农村宅基地可以过户给外村居民，如本村的孤寡老人养老期间是由外村的亲属照顾，这种情况经村集体组织和老人同意后可进行过户。
3、房屋随宅基地一起过户
农村房屋是建在宅基地上的，若是该宅基地上建有房屋，受“地随房走，房随地走”原则的影响，其宅基地过户后，宅基地上建的房屋也得一起进行过户。
4、需征得村集体组织的同意，
农村宅基地的归属权是村集体组织，关于农村宅基地的一系列过程都要先征得村集体组织的同意，不可私自进行交易。
5、需进行主体变更
农村宅基地过户除了满足上述条件外，在过户后还得进行宅基地主体的变更，过户行为才会受法律认可。
还建房过户流程及费用？
一、过户的程序：
1.签订合同，房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。
2.提交申请，申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3.缴纳税费，房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4.房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。
二、过户手续需要的材料：
一、过户手续
1、办理《产权证明》：需要原业主出具房产交易凭证、身份证正反面复印件、房屋所有权证、社区出具的邻里签字书及房屋使用权[_a***_]，由房管所办理，收费标准依据当地不同而定。
2、办理《不动产权证》：需要办理人出具***正反面复印件、房屋所有权证、社区出具的邻里签字书及房屋使用权证书，由房管所办理，收费标准依据当地不同而定。
3、办理《房屋买卖合同》：双方当事人出具***正反面复印件及《产权证明》，由当地房地产中介机构办理，收费标准依据当地不同而定。
4、办理《房屋所有权变更登记》：双方当事人出具***正反面复印件、《不动产权证》及《房屋买卖合同》，由当地房管所办理，收费标准依据当地不同而定。
二、过户费用
1、税费：房屋买卖交易税费，依据当地实际情况而定，一般为房屋卖价的3%左右；
2、中介服务费：依据当地实际情况而定，一般为房屋卖价的1%左右；
3、公证费：由当地公证处收取，依据当地实际情况而定，一般为房屋卖价的1%左右。
到此，以上就是小编对于建房如何快速过户房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于建房如何快速过户房产证的3点解答对大家有用。
