大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产物业费由谁缴纳的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产物业费由谁缴纳的解答，让我们一起看看吧。
一般商场管理费和物业费都是谁出？
商场的管理费和物业费都是经营者负担。
商场的房主自己独立经营的，管理费和物业费当然是自己承担。如果是出租的，在签订租赁合同的时候，在租户交付的租金里面，都约定了这些费用，租户只要按照合同的规定交付租金就行了。也有的商场管理费和物业费是单独收取的。
一般商场管理费和物业费都是由租赁商铺的老板出。因为租赁商铺，签订租赁合同条款中，就会有约定各种需要承担责任和义务，其中租赁者除了要缴纳租金，还需要缴纳商场的管理费和物业费，以为此商场正常的安保服务和清洁以及其他内容的服务工作。
所以，一般商场管理费和物业费都是由租赁者支付费用。
物业费是由物业委员会代收还是物业公司收取？
物业费应当由物业公司收取。
业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。
物业管理费有管理该小区的物业管理公司收取。业主委员会无权利收取。物业管理公司负责小区的环境卫生，小区的绿化管理和安保管理及设施的维护和维修。物业管理费的收取和使用都是归物业管理的。业主委员会可以对其费用的使用进行监督。
物业费肯定是由物业公司自己收取，而不是由物业委员会代收。
物业费是物业公司应该向小区里的各位业主收取的各种卫生清理费，绿化绿地管理费，水电代收费等的各项费用的总称，这样的费用都是由物业公司亲自收取，而不是由物业委员会代收。
商铺为什么要交物业费？
1.“底商”是服务管理辖区“物业的一部分”，享受着物业公司“间接的、隐性的”公共服务或管理。
2.“底商”的门前门后、左邻右舍、楼上楼下、外立墙面等涉及到的方方面面，物业公司发挥着重要作用。
3.“底商”和“住宅”购买时，除了“用途”不一样，《物业服务协议》中“定额足额交纳物业服务费”的权利义务是一样的。
4.物业费标准1.39元/月/平米的确定。
资料扩展:经营性质的场所、房屋，物业服务费高于住宅1.5——2.5倍（比如：水费、电费等都比住宅贵），但由于“丽水金居”小区的底商，在业主选择购买的时候，房开明确做了特别规定：不能经营饭店、制造业等出现扰民的噪音、污染、烟雾等业务。所以，房开单位、物业服务单位充分考虑到购买者的运营局限性，服务费与住宅相同。
总之，底商业主或用户“按期足额交纳”物业费，是应该的。业主或租户谁交纳由双方“出租协议”中约定，业主是物业费交纳的第一责任人 。
商铺为什么要交物业费？
1.“底商”是服务管理辖区“物业的一部分”，享受着物业公司“间接的、隐性的”公共服务或管理。
2.“底商”的门前门后、左邻右舍、楼上楼下、外立墙面等涉及到的方方面面，物业公司发挥着重要作用。
3.“底商”和“住宅”购买时，除了“用途”不一样，《物业服务协议》中“定额足额交纳物业服务费”的权利义务是一样的。
4.物业费标准1.39元/月/平米的确定。
资料扩展:经营性质的场所、房屋，物业服务费高于住宅1.5——2.5倍（比如：水费、电费等都比住宅贵），但由于“丽水金居”小区的底商，在业主选择购买的时候，房开明确做了特别规定：不能经营饭店、制造业等出现扰民的噪音、污染、烟雾等业务。所以，房开单位、物业服务单位充分考虑到购买者的运营局限性，服务费与住宅相同。
总之，底商业主或用户“按期足额交纳”物业费，是应该的。业主或租户谁交纳由双方“出租协议”中约定，业主是物业费交纳的第一责任人 。
到此，以上就是小编对于商业地产物业费由谁缴纳的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产物业费由谁缴纳的4点解答对大家有用。
