大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易创新的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易创新的解答，让我们一起看看吧。
如何看待房地产行业创新？
感谢邀请。
当前，一种持“房地产过热论”、“泡沫论”和“风险论”的观点认为，“此前的宏观调控对房地产的紧缩效应并不明显”，其依据是“1-6月，房地产开发投资累计资金金额为4924亿元，与上年同期相比增长28.7％”。我们认为，观察宏观调控措施是否发挥作用，不能看某一时间段的经济数据，而应该看其在较长时间内的发展变化趋势。
（二）判断房地产是否出现泡沫，关键是看是否存在真实需求
我们认为，目前的住宅需求仍是真实需求，其依据如下:
首先，从潜在需求看，我国现有城镇居民4.9亿人，到实现“全面小康”的2020年，我国城市化水平将达到55－60％，城镇居民将增长到8亿至8.5亿人。在此期间约有3-3.5亿左右的新增城镇人口需要解决住房问题。这是从新增城市人口的住房需求进行估计。另一方面，原有城市人口同样存在改善住房条件的需求。2003年末中国城镇居民人均住房面积为23.8平方米。根据国外相应发展水平的经验，根据中国过去城镇居民住房改善的速度，根据我国城市化的进程等多方面因素和目前的统计资料初步测算，我国2020年城镇居民的人均住房面积可能要达35平方米。也就是说，每个城镇居民的人均住房面积要在目前基础上再增加10平方米以上。
其次，从有效需求测算，不算农村进城经商务工人员的住房需求，只计算城镇居民改善住房的需求，如果***定有20％的城镇家庭有改善住房的要求，而且这20％要求改善住房的城镇家庭每户也只是想增加20平方米的住房，那么中国20％的城镇家庭是2700万户，每家增加20平方米，这个现实需求总量是5.4亿平方米。这个需求是客观存在的，是现在就买得起、或者在住房信贷的帮助下买得起的需求。
第三，必须注意到，真实有效需求除由居民住房消费支撑的主动需求外，还包括因城市房屋拆迁产生的大量被动需求。随着城市化进程的加快和城市改造力度的加大，我国城市房屋***进入快速发展阶段。各地特别是经济发达地区房屋***规模不断扩大，呈快速增长趋势。
我是觉得五线看四线，四线看三线。一二线城市房价已经得到控制，价格比较稳定，有的房东着急用钱肯定会低于市场价出手。而四五线城市在走像饱和状态，房价还很不稳定。房地产转型是一定要转的，但是针对于地区，位置。中国就是这样有人卖就有人买。
首先，要明确创新在任何行业都是需要勇气的，而只有能够推动行业良性发展的创新才是值得提倡的，绑定车位、捂盘惜售、无证预售，这些都不能被称为创新，而是流弊。
说到房地产行业的创新，有一些代表性的作品不得不提，在中国房地产界，有「四大神盘」的说法，即杭州的「万科·良渚文化村」、成都的「麓湖生态城」、广州的「美林湖」和秦皇岛北戴河新区的「阿那亚」。这四个房地产项目，有很多共同点：都重视服务和运营、都重视建设的审美和设计、都更关注业主的精神需求……
房地产行业的创新在于观念的转变，房地产不应该是一锤子买卖，后续的运营和服务是开发商应该重视，也必须关注的重中之重，这样，地产行业创新才不会跑偏。
当楼市进入买方市场，房企该如何创新营销？
好产品自己会说话。毕竟房产是高关注的产品，地块拍卖时就已经能够获得一定量的关注了， 在拿到预售证之前，有太多机会与[_a***_]沟通了。 但是相信，公众或最终的买家主要还是看产品的品质，如果产品品质实在太差，任你吹出花来，到时候也会有业主拉横幅退房的吧。
当然，我们也不能完全否认营销的作用，好营销是能够锦上添花的，让公司获得更高的利润，让更多的买家买到自己满意的房子。
相信每个楼盘的区位、推出时间、目标客群不同，可能需要***取的营销方式也会大不相同。比方说卖恒大江苏启东的项目的方式与卖恒大浦东陆家嘴豪宅项目应该完全不同吧。
关键还是在于找到与楼盘匹配潜在用户，用他们喜欢的方式和渠道去进行沟通，解决他们的疑惑或者下单购房的障碍，自然成交也就水到渠成了（这一步需要付出许多努力）
到此，以上就是小编对于房产交易创新的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易创新的2点解答对大家有用。
