大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小公司哪种商业地产好的问题，于是小编就整理了4个相关介绍小公司哪种商业地产好的解答，让我们一起看看吧。
投资商铺是投资小区底铺好，还是商业街商铺、商场商铺好？
从投资远景的角度看：
小区底铺没有太好的发展，毕竟消费人群有限，尤其随着时间迁移，上门服务越来越重，商圈消费会越来越集中，小区底铺的价值就越来越轻。商业街商铺的投资比较大，但是好在管理松，可操作性强，不会有太多限制。唯独地点不好找，一般的地方都已经饱和，所以能否投到靠运气。
相对来说，商场商铺的投资会省心些，虽然管理严格，但好在不用操心。
从持续盈利能力角度看：
小区底商的稳定性从前是特别稳定的，但是时代不同了。商业街的持续性相对也要若一些。因为商业街商铺普遍贵、大，天气也影响也非常大！
相对来说，商场商铺还是首选。
总结一下：
如果有实力、能找到好地点，选商业街地铺，如果实力一般，选商场。总体不建议楼底商。
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商业地产有一些共性，这个共性就是他的价值，来源于哪里，商铺的价值来源于租金，金融，还有房子本身增值，这就是它的价值，如果再去挖掘，还有其他的价值，也还有很多，基本上我们说的就是回归商铺自己的价值，以及直接衍生的价值。
既然是租金价值，那就要说到回报率，回报率越高的商铺，价值也越高，可以这么理解，但是在实际操作小区底商，商业街商铺，还有商场商铺，有着很多的区别性，因为这些商铺，经营者不一样，商圈不一样，销售的时候方法也不一样，模式也会有很大的区别，接下来就说一下，怎么选商铺？
第一种商铺就是小区底商，这种商铺有着很高的，自用价值，可以出租也可以自己使用，有着真实的产权，经营门类，租给谁，完全自由，这是最自由的商铺之一，也非常适合个人投资，而且买卖上，也没有任何其他的说法，正常的杠杆正常的买卖。
第二种商品就是商业街，商业街一般会对商铺的经营品类，有一些限制，人家是服装一条街，你总不能给人家卖电器吧，商业街对经营品类会有一些限制，商业街不是纯一层商铺，会有二层三层四层，这样的一些区别，但是会更加专业一些，商业街的经营主要是控制品类，基本上不做硬性管理，商业街的好处就是，本身的品类会吸引更多人，人气是非常重要的，这里商铺价格并不低。
第三种就是，商场的商铺，商场的商铺基本上都是统一经营，统一管理，你买到的商铺，有可能就是属于产权商铺，没有具体的哪个位置，属于你，只有一只产权，没有实体商铺，只能投资，没有太多的自用价值，而且收益，全靠品牌经营方，品牌经营方经营的好，就能给你收益率，经营的一般般，你的收益率就会变低，就这么一种形式，过多的依靠的就是经营方，而自己没有完全的自由选择。
针对这三种商铺，最不容易出手的，就是商场的商铺，基本上是最后一波接盘的，最容易出手的应该是社区商铺，金融价值最高的，也是社区商铺，另外就是增值，增值最快的应该是人气比较旺的商业街，没有增值的就是商场的商铺，社区商铺处于中间，增值一切靠时间，大概就这样一个情况。
好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。
投资商铺个人建议可以考虑体量较大的楼盘底商，因为未来人的惰性越来越强！购物首先是网购其次就是就近购买原则！近几年主干道商铺颓势已经很明显，个人认为不能迷恋主干道商铺，人流量大但是停下来购物的少，楼盘底商可能没有特别高点回报率但是风险也很小，不容易烂掉！另外个人一点观点就是买商铺一定要买位置最佳的，可能价格会比周边贵但是以后的回报也会比他们高！另外你问中所提商业街和商场商铺个人建议慎重考虑，因为这两者你的商铺命运前途是交给他们的，一荣俱荣、一损俱损的关系！仅供参考！
还是底商比较好，租金多少借给谁做什么都能自己做主。投资商场内的商铺虽然商铺是自己的但如果碰到无赖型的商场管理方那你自己的铺位不是你自己能做主的了！在上海靜安区七浦路联富市场就是个无赖在管理市场，商铺只能通过市场借业主无权自行借，商户必须无条件服从市场管理，否则拉电关门不让商户开门营业，业主自行经营也必须无条件服从市场管理，否则一样拉电不让业主开门营业！
社区商铺优势在于有固定消费人群，非常的稳定租金回报，位置不太偏的话很少会出现空置的状况，劣势：增值比较缓慢，成长性不是非常大比较适合保守一点的人投资！
商业街商场铺子是非常有学问的，新手投资一定要非常谨慎，不然血本无归，商业街商场的铺子一般都是要开发商统一运营统一管理的，那么首先要看这个开发商是不是用心做好商业，有没有自持比超过百分之30如果没有绝对的买了就坑，开发商有没有做过商业的运营经验，成功项目[_a***_]，开发商的自持区域跟出售区域位置上差别太大也不行，好的都自持，差的都卖掉，万达就是典型，要买就买自持跟出售不分人流动线可以紧密链接在一起的，商业街运营的好回报率非常的可观，可能做火了两年回本一次也正常，由于它的高成长性，所以很多人都喜欢下手商业街商场铺子，但我建议，你一定要做好买入前的准备，市场调研！
创宇房地产开发有限公司怎么样？
创宇房地产开发有限公司是一家知名的房地产开发公司。该公司在过去几年取得了显著的成就，成功开发了多个高品质的住宅和商业项目。
他们注重设计和建筑质量，致力于为客户提供舒适和现代化的居住和商业空间。创宇房地产开发有限公司以其专业的团队和卓越的管理能力而闻名，他们始终秉持诚信和质量第一的原则。他们的项目得到了广泛的认可和好评，为城市的发展做出了积极贡献。总体而言，创宇房地产开发有限公司是一家值得信赖和值得合作的公司。
万创地产怎么样
万创地产不错，算是大型房地产公司
河南万创地产集团有限公司位于郑州CBD千玺广场，是一家集房地产开发、通用航空、现代有机农业、星级酒店、养老健康、金融投资等为一体的大型多元化集团公司，员工逾1000人。
万创集团在省内外同时开发的地产项目多达11个，储备开发土地6000余亩，布局覆盖天津、南京、洛阳、新乡、鲁山、三门峡、延津、新安、卢氏等地，无论是城市综合体、品质住宅、特色商业还是星级酒店，均为各个城市的
中国十大地产商是哪十个企业？
万科地产、中海地产、保利地产、恒大地产、绿地地产、绿城地产、金地地产、龙湖地产、招商地产、合生创展。
1、万科地产:始于1984年,高新技术企业,中国最大的专业住宅开发企业之一,全球200家最佳中小企业,万科企业股份有限公司。
2、中海地产:始创于1***9年,中国房地产开发企业500强,中国房地产行业领导品牌之一,著名品牌,中国海外发展有限公司。
3、保利地产:大型国有房地产企业,国有房地产企业综合实力领先企业之一,房地产行业十强,保利房地产(集团)股份有限公司。
4、恒大地产:国内在建工程面积最大.进入省会城市最多房地产企业之一,十大房地产品牌,著名品牌,恒大地产集团有限公司。
5、绿地地产:上海市国有控股特大型企业集团,中国驰名商标,房地产龙头企业之一,中国企业500强,绿地控股集团有限公司。
6、绿城地产:绿城致力于高品质物业的开发,中国企业信息化500强,十大房地产品牌,行业知名品牌,绿城房地产集团有限公司。
7、金地地产:以房地产开发为主营业务上市公司,地产业内极丰富特色与竞争力全国化品牌公司,金地（集团）股份有限公司。
8、合生创展:致力发展住宅地产/商业地产/酒店地产等泛地产事业的大型综合性企业集团,上市公司,合生创展集团有限公司。
9、龙湖地产:香港联交所主板挂牌上市公司,中国驰名商标,极具规模与竟争实力房地产企业,著名品牌,龙湖地产有限公司。
到此，以上就是小编对于小公司哪种商业地产好的问题就介绍到这了，希望介绍关于小公司哪种商业地产好的4点解答对大家有用。
