大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小港房产交易的问题，于是小编就整理了3个相关介绍小港房产交易的解答，让我们一起看看吧。
北仑小港海天一村是什么房？
北仑小港海天一村是一个住宅小区，其中包括了一些板楼和小高层。
这些房子多数是居民自购的私人房产，也有一些是出租的公寓。
不同的房子大小和户型也有所不同，价格也会因此而有所差异。
宁波房价到顶了吗？
个人认为还有升值空间，但是不会像以往那样大涨，稳定是趋势。对于一线，二线城市，房子依然是保值的最佳选择。不管是城市基础建设还是人口净流入，都预示着宁波房价还未到顶，依然有上涨空间，随着宁波城市化推进，周边入余姚，奉化应该也会迎来一部分涨幅。
看了很多人的分析有一个观点我很认同，那就是宁波房价不会跌，会稳中有涨，放心买吧。
今年上半年宁波房价大幅上涨，让人意想不到，本来以为疫情影响房价就算不会下跌顶多也就是持平，但是我看到感觉是无脑上涨，太可怕了。背后的经济我搞不懂，但是我觉得还是人口流入的关系。（我这里不谈数据，网上都有）
年中宁波等几个城市被中央约谈房价问题已经说明了房市的火爆，需要降温，之后宁波就进行了大力调控。调控出来后上涨的幅度虽然减少但是并没有停止上涨，现在想想这不就是让你不要涨太快么。目前城市间竞争越发激烈，房价会回归理性。无脑上涨的情况不会再有，宁波也一样，配套***、地理位置、学区甚至小区物业都是决定房价的关键因素。就像今年的江北，让无数人大跌眼镜，我认为就是优质学区因素导致。
楼主说要想要在小港买房子，我认为如果有能力还是在一些发展较好的区块，或是规划能付诸实践初现端倪的地方。滨江新城这个规划已经叫了很多年了，我除了在江南路上见过滨江新城指挥部外，一点开始建设的样子都没有。我觉得宁波的规划和城建执行力并不强，除了东部新城。大多数还是给个规划，画个饼吸引开发商，列如滨江新城。万科不是来了，小夹江地块以后应该会是小港最好的地方。什么背靠东部新城，连起来的时间应该以10年计算，再往东融入北仑也不是很现实。
家庭年收入大约23万，如何在宁波买房落户？
不知道题主目前积蓄如何，***设没有积蓄，那就是原来老家的那套，去掉房贷还有40多万。
***设是45万，这个作为首付，总价段的承受力在150万内，首先打消在宁波主城区买新房的念头，只有在奉化、慈城、镇海九龙湖、小港可以有这个总价段的房源。如果题主对这些区域没有抗性，可以挑选那一带带学区的房源。比如奉化金茂悦，但这是个万人摇的楼盘，很难抢。慈城学区一般。九龙湖和小港也是。
或者更远到奉甬新城，或奉化主城去，好的房源也需要抢，因为供应偏少。
如果还是要在主城区，那么就先考虑买二手房。孩子明年出生，要在三岁左右锁定小学学区，题主还有三年准备期。
***设一年存下13万——15万，三年后或许可以有约百万的净积蓄，可以承受总价350万的房源。月供估计在15000，题主或许勉强可以承受。但也要***设这个时间段房价变化不大（事实上是不可能的）。
如果觉得这样风险大，那么可以先买市区较小的二手学区房，比如堇山一带，海小一带，四眼契一带。那里总价段在150万的二手房还是能找到的。大约50平过渡一下，月供估计在6000多，应该压力不太大。
关键是这类学区房极为保值，三年后出手还是会有提升空间。学区房未必要去住，在廉租房收取租金差价，也是一笔小收入。
等学区搞定，孩子入学，如果不考虑初中的口对口问题，就可以考虑出手，肯定会有点小赚。
最后祝题主顺利找到自己心爱的房源。也贴几张宁波美图激励一下题主。
到此，以上就是小编对于小港房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于小港房产交易的3点解答对大家有用。
