大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易确权的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易确权的解答，让我们一起看看吧。
买卖的宅基地可确权吗？
买的宅基地可不可以确权，取决于买卖是否合法。合法落得的宅基地使用权，在农村宅基地确权中，都是可以进行确权的。而买卖合法不合法，取决于买房人的身份和房子本身是合是合法住房。
我们知道，买卖住房，必须首先保障产权清晰，房子没有纠纷，属于合法建筑。如果房子本身是违章建筑，那不管买房的人是什么身份，买到手后还是违章建筑。违章建筑必须要进行拆除，不可能进行确权。如果房屋产权不清晰，宅基地使用权和房子产权存在***（比如说父母留下的房子，兄弟几人在争产权），那么这样的房子暂时无法买卖，即使买卖了，在登记确权时，也因产权不清无法进行确权。
如果房子产权和宅基地使用权都非常清晰，原则上讲，农村的房产也是可以买卖的。但是，农村房产买卖，受宅基地使用权的限制，在政策上也有一些限制。因为农村宅基地使用权只允许本集体经济组织以内的成员使用，为了避免使用权外流，国家禁止农民将房屋卖给外村人口和城镇人口。农村房屋，只允许卖给本集体经济组织内，达不到一户一宅要求的缺房农民，除此之外的买卖均不合法。
也就是说，农村符合宅基地申请条件的农民，如果因为宅基地冻结等原因无法取得宅基地，可以通过购买本村多出一户一宅标准的农民多余的房屋，从而获得宅基地使用权。这种买卖，是合理合法的，要经济村委会见证同意，依法办理过户口手续。这样的房屋，虽然是买来的，但在宅基地确权中，完全可以确权。
如果买农村宅基地的人，不符合申请宅基地的条件，比如农村人口本来有住房，达到了一户一宅的基本要求，是不允许再在本村购买住房的，不合法的买卖，自然得不到法律保护，所以无法进行确权。比如城市人口和外村人口，在农村购买的住房，因为不合政策，所以也无法进行确权。
但是，农村宅基地确权，本着尊重历史的原则，在一户一宅政策出台之前，农村的房屋买卖相对混乱，政策没有禁止外来人口和城镇人口买房，更没禁止本村人口购买多余的住房。最严宅基地政策出台以前形成的买卖关系，只要不是强买强卖，都是受法律保护的，在这次宅基地确权时，可以根据提供的证据，依法进行确权。
房屋确权是什么意思？
农村房屋确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。
农村房屋也是保障房屋所有人依法对房屋享有使用、占有、收益和处分的权利，属于唯一的物权，也就是保障以后如果遇到房屋拆迁的时候有相关证据，未来如果想把自己的农村房屋租出去也是可以收益的，房屋确权证属于一种凭证，就像现在城市的房产证一样。
同时，农村房屋确权也是对房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。一般对房屋进行确权的工作人员是乡级或县级以上人民***，他们具有确认所有权和使用权的权力。
房屋确权维护购房者的利益
为了防止房屋被恶意侵占，如果实际的建筑面积与房屋的确权面积不相符合的时候，可以依合同权利与义务要求开发商赔偿或是解除合同。一旦确定房屋的建筑面积没有问题之后就与开发商没有关系了，以后的交易也是依照房产证上的面积销售。
谢邀！
按照您所说是[_a***_]购房人补交购房款至75%才能进行确权，是这个意思吗？如果是这样的话，要分情况对待，看房屋是否已经交付还是未交付，根据不同的结果对待情形不同，此外，还要考虑你们是否进行了法律***，因为这涉及房屋是否为开发商（债务人）的破产财产。
另外，补交至75%是目的是继续履行合同的生效条件还是其他情形，购房人的意见是什么？这些很整个案件的***密不可分。房产***案件是需要根据整体的需求、债务人的情况等诸多情形来判断的，如果您只说单一因素，无法判断是否合理，建议您咨询专业房产律师。
农村房产确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定。土地确权机关及主管确权机关是指依法有权确定土地所有权和使用权归属的行政机关。依照我国《土地管理法》第十六条的规定，确权的权利主体为乡级或县级以上人民***，也就是说只有乡级或县级以上人民***才具有确认所有权和使用权的权力。
主管是指确定土地所有权和使用权的具体承办部门。土地管理部门做为人民***的职能部门，具体承办确权工作，对确权的意见和建议，要报同级人民***作出决定。
不动产确权依据？
民法典规定，房屋作为不动产，其物权是以登记为准的，所以农村房屋确权的标准是办理房屋确权登记。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外
房产确权最简单方法？
按流程办事就是最简单的方法。
房产确权流程如下：
1、申请单位（人）到房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书，提供规定的资料进行登记。
2、区房管局对申报资料进行初审，并到现场勘测丈量、绘制平面图。
3、符合登记要求的，将全部资料一式二份（原件一份，复印件一份），图纸一式三份（有共有权人的按共有人数增加），报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书。
到此，以上就是小编对于房产交易确权的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易确权的4点解答对大家有用。
