大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产买卖不过户会怎样的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产买卖不过户会怎样的解答，让我们一起看看吧。
买房子不过户只签协议有什么后患？
买房子必须走正规程序。
买房子是人生中的一件大事。花了钱房子是你的，你就要按正规程序，和卖方一同去房产交易中心办理过户更名手续。拿到写着你的名字的房产证，你就沒有风险了。
如果你买的房子不更名，只签了买卖协议书，其中一点就是这套房子不能再次交易。
另外，如果过几年你想更名了，卖方却找不到了，或者去了外地，或者病故，这种可能都是有可能的。
所以，买到手的房子，必须马上办理过户更名。
协议怎么签都不能起到证明房屋所有权属于你家的作用，只能证明双方有一个买卖关系。
因为按规定房屋所有权的认定以产权登记为准，这是唯一标准。所以，要想得到房屋产权，就必须过户。
否则，将来一旦你们关系发生什么变化，或者你亲戚家遇到什么其他债务纠纷，都可能会对你家产生不利影响。
物业不过户有什么后果？
房产的交易是以产权的过户为界线，没有过户的产权原则不属于你，自然就不会有保障，具体风险如下： 1、过户之前发生拆迁行为；如果过户前发生了市政规划折迁，则房屋的产权会被冻结，一旦冻结将不能发生过户，***赔偿也只认产权人本人。
2、现产权人发生债务***；产权人一旦发生债务***，则极有可能会被冻结名下所有资产，以后法院处置他的资产，将优先赔偿第一次申请财产保全的债务人。3、由于公证处和房管局并没有联网，现产权人可以挂失房产证又另外出售办理过户。房子卖出去十几年了，一直没过户，现在可以要回吗？应该怎么办？
感谢邀请。
在原则上，房子没有过户，还在你的名下，你有处置的权利。
但你们既然签了协议，既便是手写协议，签字即为生效。另外，协议上应该有违约条例。如果涉及到违约事项，那么按违约事项来执行。但房子已经过了十几年了，违约金的话对于房价的涨幅来说，可能就是不值一提。在2017年房价大涨的时候，好多房东签了合同，违约的人大有人在，他们愿意赔偿违约金，因为少数的违约金对于房价上涨部分相比简直不值一提。
合同就是一种契约精神。既使没有过户，产权还在你名下，如果你想回去房子，那么这十几年的买房的损失，算谁的？
可是买方对房产这方面不懂，也可能是太信任你了。
关于要不要回，还有违约问题，赔偿的问题，双方可以协商。看有没有商量的余地。
只能帮你到这了。
可以要回来，但要承担相应的违约责任，比如赔偿这几年房子涨价的差价等，反正你要回房子也占不了便宜，别白费力气了，还不道德。根据合同法规定，房屋买卖合同成立并生效，房屋买卖已过户为公示环节，过户后对方确定房屋的产权，没有过户房子就还是你的，但是基于合同，你要回房子过不过户房子，属于合同违约，要支付对方违约金或相应的损失(对方二选一)！反正一句话，你要回房子你也占不了便宜
首先，十几年前同等钱的购买力比现在大的多，通俗点说，就是那时候的钱比较值钱。
你们当年手写协议完成了房屋的交易，你也已经收下了这笔钱，但房屋未过户，这时候再想要回此房从社会角度来说是不道德的，属于强盗行径。
从要回成本上来说，也不一定划算，因为肯定要走法律途径，需要一定费用，而且要赔偿对方的损失，最重要的一点是不一定打赢官司。
另外，很多的伤***案件都是在情绪激烈的情况下发生的，不能保证对方在极度气愤下没有过激行为，如果真的发生，真的害人害己，得不偿失。
到此，以上就是小编对于房产买卖不过户会怎样的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产买卖不过户会怎样的3点解答对大家有用。
