大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产开发详细步骤图的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产开发详细步骤图的解答，让我们一起看看吧。
如何成为房地产商？
题主，你好！
想成为房地产商，并不复杂，但要成为一个合格的房地产商，学问就大了，根据我在房地产行业20多年的工作经历，谈谈我的看法。
第二、拿地。参加***组织的土地出让活动，一般是参与招拍挂，通过公开举牌或者竞价方式获得开发的土地权，签订土地出让合同，缴纳土地出让金和相关税、费，获得不动产权证。
第三、有了土地，按照合同约定规划条件，委托设计单位做总平面方案设计，报规划部门同意后，办理开发手续，包括建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、施工许可证，选定施工单位，签订合同后，项目就可以开工建设。
第四、按照***规定，办理预售许可证，向***报备房价，开始销售。
第五、待房子建完，达到交房标准，经过***部门验收后，就可以向业主交房了。
第六、业主入住后的物业管理不可轻视，在这里不作阐述。
以上就是开发房地产项目基本程序，也是房地产商应该要做的工作。要做成功一个项目，必须具备专业能力、资金、管理、人才，才可以成为一个合格的房地产商。
当然，成为房地产商，还要有博大的胸怀，有社会责任感，有严谨的工作态度，有为社会做出更大贡献的责任担当，从房地产商上升到房地产企业家，是一个相当长的自我升华的过程。
请问在房地产开发过程中，是先办理土地证还是先办理建设用地规划许可证？
当然是先取得建设用地规划许可证了!建设用地规划许可证建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证,是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地,房地产商的售房行为也属非法,不能领取房地产权属证件。没有取得建设用地规划许可证的建设单位以合法程序是无法拿到土地的,怎么去办土地证!
房地产有多少个工程项目？
就房地产开发及整个工程管理的过程来说，有十大分部分项工程。且听我慢慢道来！
非常荣幸能够回答您的问题。我是@工程小唐希望大家能关注我！
1.地基与基础工程。这一块是从土地上基础施工的项目，当然囊括得非常广泛，包含的子目也比较多。
2.主体结构。这个项目阶段主要是形成主体结构的框架，比如是高层，是超高层，是多层等等。
3.建筑装饰装修。这个阶段主要是涉及到框架完成以后的项目，用通俗一点说就是我们为框架穿漂亮的衣服了。
4.建筑屋面。这个阶段整体可以划到主体施工中去，但是单独作为分部工程就是提现这个项目的重要性，对***在外的屋面进行各种找平保温方式等等处理。
5建筑给水排水及***暖。这阶段就是为了解决我们房地产开发项目所需要居住的人员的吃喝拉撒睡等等功能。
6.建筑电气。这阶段项目是为了所开发项目居住人群的基本用电要求。基本围绕房屋的用电线路走向，强弱电箱的布置，主电缆线的配备等等。
7.智能建筑。这一阶段的项目主要是围绕房地产开发项目的增值而来设定的，整个开发小区是不是高端，需要配备什么样的门禁系统，需要满足多高的只能要求，入户内配备多智能的大门等等。
到此，以上就是小编对于商业地产开发详细步骤图的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产开发详细步骤图的3点解答对大家有用。
