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上海金山和浦东临港的住宅哪里更值得购买?
从上海的规划来说,临港将成为上海的新地标,计划在临港再造一个新城,***也着手扩大临港建设的蓝图,填海造地工程已经启动,
招商引资方面,已经引进了美国特斯拉电动汽车的生产项目,其它产业也在积极跟进之中。
临港地理环境优美,有上海最大的人工湖滴水湖,周边的环境也十分的优美,在此就不一一列举了。
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这两个地方都远离市区,都在上海地界的边缘地区。目前看还是临港新城人气稍足,地区经济发展的政策也相对积极;金山区是上海传统的化工工业区,购买住宅需要考虑空气质量和其它地方的比较。
毫无疑问临港比金山的升值空间大。临港目前正在集聚上海的优势***,通过人口导入近期将形成约50万人居住的卫星城。铁路上海东站、机场高铁等交通设施的建设到位将迅速提升临港上升空间。
都是新一线城市的均价,这三个地方除了北浦东以外都是上海的边角料,房屋价格都是杭州,南京,苏州的均价,超过成都,武汉,西安,郑州的均价,我劝说想在这里买房的人,要量力而行,上海不好混,没有两刷子,赶紧卷铺盖走人,走晚了是有代价的!二线城市的末班车已经在检票,请系好安全带。上海的压力很大,连985都不能说过的很好!上海与北京同为中国一线城市中的,一线城市,是竞争中的双子星⭐,我对她们有不同的理解,北京是政治,经济,文化,科技,金融中心,有天然的国家拨款资助,她的内生动力不足,创新能力甚至比不了广深,诸多高校都是培养行政公务员,国家机关单位人员,这些人都有较高收入,财政拨款,她他们是一大类社会从次,北京普通市民是一个从次,外来人员是一个从次,各有各的活法。上海比北京,更有点广深的味道,有商业气息,也有点北京的特色,国企,央企不少,经济活力优于北京,比广深稍显不足,私营企业文化不活跃,但是上海是中国目前为止最大的城市,最大的金融中心,最大的经济聚散地也是不容置疑的!上海的生活成本比北京高许多,北京有一千万三北外地人,她他们降低了城市运行成本。上海的外地人都是长三角人为主,她他们本身在老家都相应富裕,您指望她他们来降低城市运行成本,有点不靠谱,一句话总结,同为大一线,北京更适合穷人闯荡,上海不适合穷人闯荡,当年的强哥,只是传说,虽有和平饭店为证,却找不到闸北,和霞飞路了!我这人喜欢拉呱,没有什么文化,还请包涵。
因为临港新城是国家为了对抗那些闹事的香港人而新开发的自贸区,以后有可能替代香港的金融职能。
而金山的话,上海给定位的功能就是发展农业,而且远离市区,现在地铁太少,所以基本不具备投资价值。
希望我的信息能帮助到你,谢谢!
青年律师该如何选择执业城市?
这个问题比较大,在没有前提条件的情况下只能普适性回答:首选一线城市;其次选择读大学所在城市;老家所在的省会等二、三线城市;老家。
为何首选一线?
如果你本来就是北上广深本地人,留在一线无疑;如果你本身是十八线小城市的人,在老家没有任何***,我也会倾向建议先选一线。为什么?伟光正的回答是一线经济发达、虽然压力大但机会多。但其实更重要的是见识。举个不恰当的例子,老家小县城的人民医院的一个科室,一年一台2个小时的中型[_a***_]可能只有十来例,但北上广的大医院可能好几十几百例,碰到的病历也会更复杂。同理,老家的法律业务更多的停留在传统领域并且被先来的“老律师”占据,婚姻、交通、劳动、侵权等,大部分律师的状态是“万金油”(来什么业务做什么业务),很难形成专业化方向;但大城市特别是一线会有更多的机会接触你在老家无法接触的业务以及走专业化道路(非诉的IPO、新三板、破产重组),并见识更多不同的律师商业模式,接触不同的圈子和学习机会,哪怕最终你还是决定回老家定居,我个人都建议在大城市待上几年,这对于你将来的成长会更有帮助。我有师兄就是利用在一线的律师业务模式会老家***后干得风生水起。并且,律师虽然是一地执业,但全国的业务都可以接,我们团队就经常会接到来自其他城市的咨询和业务,经常有患者跑去北上广看病,但很少有北上广的患者跑去十八线的小医院看病,经常有一线的律师全国满天飞,但很少有十八线城市的律师全国满天飞。
为何选择读大学所在的城市?
北上广大学多自然不必说,如果你刚好在这里读大学可以借此留下来,一来在这里读了4-7年,有了一定的人脉积累(虽然不一定会马上变现),第二也比较熟悉了,我就是这样留在了一线。如果不在一线读大学,现在很多好的学校也在1.5-2线城市,例如武汉就有非常多的好大学,相比起一线压力没有那么大,但发展的机会也非常多且是上升期,同样是个好选择。
老家所在的省会也不错,一来离家里相对近一些,二来一般省会也是1.5-2.5线城市,也处于发展期,自然也会迸发出一些机会。
最后选老家。其实如果你的父母辈在老家一定的人脉***,直接回老家也是一个不错的选择,我有个大学好闺蜜就是多年前大学毕业后回老家做律师,虽然做的是传统业务,但现在幸福度指数也挺高的。
主要看自己的追求是什么?
想要一个快速的发展道路,当然要去经济发达的城市。目前我国城市GDP排名如下:
1、上海
2018全年GDP:32679.87亿元
2、北京
2018全年GDP:30320亿元
3、深圳
2018全年GDP:2.4万亿元
律师是一个半封闭的行业,准入是有资格限制的,作为青年律师进入这个圈子,应该说选择执业城市是非常重要的。可以参考以下几个因素;一是要选择朝气比较足的城市,现在各个城市的人才争夺战可以说是如火如荼,有很多优惠的政策,给青年人创业包括青年律师创业提供了良好的条件,有些条件是在其他城市不可比的,良好的环境是成功的半。二是选择比较有利于青年律师发展的律师事务所,应当说青年律师虽然知识储备比较丰富,但是律师这个行业经验也是非常重要的,如果没有一个好的师父带但纯靠自己摸索是很困难的,自己选定的事务所在那个城市就可以选择这个城市。三是选择自己相对来说人脉关系比较好的城市,律师在很大程度上还是需要人脉关系的,没有一个良好的人脉关系,案源的拓展可能就出现问题,没有案源律师也就失去了生存的根本,所以人脉关系也是一个重要的考虑因素。四是自己的家庭因素,如果已经结婚必须考虑自己的家庭情况,尽量不要两地分居,如果有了孩子家庭就是一个更重要的考虑因素了,家庭所在的城市基本上就属于必选项之一了。以上仅是个人观点,仅供参考。
这个是非常好的问题!从宏观的律师市场看,北京、上海、深圳市这个市场的绝对主力,尤其是北京,最高法院和很多金融监管机构都在北京,诉讼案件能够辐射全国,非诉讼项目,有些领域,出了此三地,聘请不到专业经验比较丰富的律师。因此,这些地域的律师整体水平高,受教育程度高,市场机会多,学习和提高机会多;但是也有不好,那就是竞争激烈,生活成本高,加班非常严重,很辛苦!你是选择安逸生活还是希望努力成长,这个是一个重要前提,还有你的专业基础和领域定位也很重要!在2017年之前,外地户口律师进北京执业是受到一些限制的,但是17年底开始取消了。北京律师的数量近几年会有一个大的增加!当前,发展到规模比较大的律师事务所也在全国扩张分所,都在招人,通常是首先从经济发达地区,省会城市开始的,这些城市的机会也会比较多!
每当司法考试成绩公布后,就有不少朋友对我说想到上海来执业,北京因为档案的事情太难进了,我觉得其实内地的学生可以考虑下深圳和杭州,长三角的学生倒是可以首选上海。
自己感觉京沪这样的城市和二三线城市最大的区别就在于,大城市没有中间状态,水库邮局名言,只有大城市才有房地产,这句话还可以说只有大城市,才有造梦的空间,大城市人口足够多,有钱人多,高素质人才的聚集才意味着一切可能性,有了这种可能性才能让人挤在群租房里苦熬着,拼搏着,去想着改变天生的命运,在小地方就缺少这种造梦的机制,也就没人会来献祭,梦想的力量是如此强大,哪怕知道赢的概率很低,但依然会有无数冒险家前来,无论输赢,城市总是赢家,这道理和***类似,淘宝上卖东西也是,无论你赚钱亏钱,马老板总是最大赢家,但问题是不去淘宝,你就只能朋友圈做做微商,那流量和淘宝不能比,而大城市自带大流量。
这也意味着大城市没有中间状态,城市如此,企业如此,国家也如此,当一个国家崛起的时候,大国是没有中间状态的,一旦崛起就必然资本输出,无论是东印度公司,还是全球航母,还是一带一路,这就是大国的宿命,小国可以关起门来开开心心过小日子,比如东欧,北欧那些小国,但大国没这个机会,闭关锁国没多少年就会很惨;大公司也是如此,一旦最大,那就必须去不停并购,业务不进则退,不能握住风口,那就万劫不复,因为当人类选择了市场经济加科技创新这样一种快速增长财富的模式之后就没回头路了,不增长就是死,每年通话膨胀放在那里,每年的各种成本也放在那里,如果无法寻找快速增长的点,很快就被淘汰了。这就如同你进了一个学霸班级,几天不读书,就跟不上,根本是没有中间状态的,各位同学,你们的父母如果在一个小城市,有个较为稳定的工作,比较稳定的人际关系,也是一种幸福,几十年下来比较来比较去也都差不多,你是可以混日子的。
但如果你来到京沪,各种各样的财富***此起彼伏,让你一刻不得安歇,一刻都不敢停下来,每天都活在焦虑中,网上随便百度下过劳死,发现基本上都是一线城市的,因为没中间状态啊,上有把持各种***的老男人,下有每年不停涌入的精英,这水涨船高,房价不涨成天价才怪,你一刻都不能逃避那惨烈无比的竞争。
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