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本文目录一览：
- 1、房主去世了,房子过户和交易的相关问题
- 2、房产证持有人突然去世,该如何对房产证进行过户更名呢?
- 3、房产证未过户,但原房主己过世,怎么办
- 4、...上只有夫妻一方的名字,如果另一方先去世,在世的有权处置房产吗...
房主去世了,房子过户和交易的相关问题
1、如果在购买了房子之后还没有来得及过户房主就去世了，那么房子应当由死者的继承人先办理继承过户的手续，在取得继承权之后再和买家办理过户手续，如果继承人拒绝办理当事人可以凭买卖合同到法院进行诉讼。
2、首先要确立产权人，由谁来继承。持死亡证明，户口簿，房产证和有继承权的所有家庭成员的身份证，到公主处办理继承公证，所有成员必须到场亲笔签字同意一人继承。
3、如果户主过世怎样把房产过户给老伴 不动产权利人去世的如无生前遗嘱处分该财产那么应进入法定继承。即父母、配偶、子女平均分配。如题所述问题应由其他继承人书面放弃继承后到不动产登记部门进行变更登记。
4、核准后缴纳相关税费，进入审批程序，7个工作日后审批出证，下发以买方为所有权人的新的房权证。
房产证持有人突然去世,该如何对房产证进行过户更名呢?
1、首先需要办理继承人亲属关系证明的公证，目的是确定哪些人是继承人，然后持公证书和房产证件，到房管局办理过户手续。根据情况缴纳少许工本费。因为其他继承人放弃继承，那么大家需要书写一份放弃继承的承诺书。
2、房产证所有人去世办理更名过户流程 办理房产证过户手续需要继承人的***件、被继承人死亡证明；办理房产证过户手续还要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍。
3、法律分析：办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。
4、可以有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起，持有各自***，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。
5、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。
房产证未过户,但原房主己过世,怎么办
1、为保证你的利益，先要配合该房主的继承人到房产登记部门办理变更登记，将房产登记到房主继承人的名下，你再与该继承人签订房产转让合同，通过买卖的方式到房产登记部门进行登记，从而将土地证和房契证过户到你的名下。
2、一）、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；（二）、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。
3、如果爷爷没有遗嘱，这房子无法直接过户给你。等到证下来，只能按法定继承，所有继承人签订协议给你父亲，再由父亲赠与给你。如果爷爷有遗嘱给你，则可以直接办理遗赠过户。改名字肯定改不了。你也不能购买。
4、需要死者继承人先办理继承过户手续，取得继承人名字房产证，再有继承人和买家办理该住房过户手续。如果继承人拒绝办理，买家当事人可以凭买卖合同，***，付款凭据，到住房所在地***对继承人提出诉讼。
5、由房主分配给了儿子的话，那是可以按照口头遗嘱去分配这套房子的，但是如果没有任何证据证明，这套房子。分给了儿子。
6、法律主观：房产证没下来过户无法办理过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，房产证没下来的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领证以及办理房屋过户手续。
...上只有夫妻一方的名字,如果另一方先去世,在世的有权处置房产吗...
1、房产虽然只有一方名字，但是属于婚后共同财产，一方去世，留有遗嘱房屋所有权归在世一方所有，而且遗嘱经过公证处公证合法有效，在世一方有权处置房屋。
2、是去世的那一方名字的房产证，在世一方没有全权处置房产的权利，除非双方都没有子女，去世一方的父母也已经早于去世一方先去世了。
3、如果妻子在丈夫去世后改嫁，那么她就无权擅自对这套房产进行处置，因为这套房产不是她一人独有的。如果妻子在丈夫去世后要处置房产就需要先按份额对丈夫的父母和孩子予以[_a***_]。
4、没有权利处置，除非写好遗嘱他的财产都由另一方继承。如果没写遗嘱那么他的孩子父母都有份，这样在世的一方就不能处置了。
5、有权处置，房产证只有一人名字 ，不代表房产属于夫妻一方名字个人所有，真实的情况是房产属于夫妻共同财产，一方去世，夫妻另一方为第一继承人，所以在世的人是有权处置房产的。
6、需要具体的问题做具体的分析。如果是属于夫妻共同财产，哪怕房产证上只写了一个人的名字，一方去世以后在世的一方是没有权力独自处置的。需要实现继承以后才可以处置。
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