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露台搭了一个阳光房可以进行房产交易吗?
1、私人露台搭建阳光房法律依据一般情况下是不违法的，但是未通过物业公司或者城建部门审批的都属于违章建筑。
2、原则上说，只要 房屋 人持有 房地产权证 书，能够证明该 房产 属于自己，是有权进行改建和修整的，这个问题可以看看当时的 购房合同 ，一般房子的露台都是 房地产开发商 作为促销赠送的一部分。
3、其次，原则上说，只要房屋所有人持有房地产权证书，能证明该房产属于自己，是有权改建和修整的，这个可以看当时的购房合同，一般露台都是开发商作为促销赠送的。最后，为保险起见，可以先征得物业同意再行建造。
4、但中国法律还不建全，阳光房一下子说是违障建筑，一下子说不是违障建筑，只是违障搭建，属城管管。。 违障搭建城管要拆就可以拆，违障建筑拆除要法院批条等才可以拆。
5、那么搭盖阳光房也属于违建，如果没有约定，那么露台所有人搭盖阳光房不得影响他人***光、使用等。
在租住的房子里屋顶墙皮掉了被砸住了房东是否需要赔偿?
1、因此在房客租住房屋的过程中，出现的意外，应该由房东承担。尤其是这种类似墙皮脱落的事故，这种情况更是房主的全责了。因此，该女子被砸伤后，后续的医疗费以及此后可能产生的其他费用，必须要由房主全面承担。
2、房东未履行维修义务的，承租人可以自行维修，费用由房东负担。因维修墙皮影响承租人居住的，房东应当相应减少租金或者延长租期。但因为承租人过错导致墙皮脱落的，房东没有维修义务，承租人需自行承担维修费用。
3、房子应当适合租住，有问题你也提醒了房东，没及时个修是房东有错，你的损失可以让他赔。显示器和手机，如果到***解决一般是能修理到可以使用不会赔新的，如果不能再修了可以要求赔新的。
4、面积不大可以跟房东说一声这种一般不需要赔偿。一个或多个承租人为了满足居住、用于商业用途或商住两用的意愿而租用一个单间或整套房间行为称为租房。
天台二手房过户费怎么算–买房–手机房天下问答
1、印花税：房屋交易总价×1%。契税：房屋交易总价×1%。不动产权证书费用：根据当地规定收取。产权登记费用：根据当地规定收取。中介服务费：房屋交易总价×1%-2%。
2、二手房过户费计算方法是营业税为5%、契税为成交价的5%、个人所得税为20%、印花税为万分之五。
3、二手房过户费的算法是：个人所得税是房屋总价×1%、交易服务费是3/平米、营业税是房屋总价×6%（超2年免征）。二手房进行买卖交易的时候需要收取很多的费用。
4、过户费收费标准 过户费用的收费标准会因地区和政策的不同而有所差异，具体的收费标准需要根据当地的相关政策和规定来确定。在办理房产过户前，建议先了解当地的政策和规定，以便更好地了解过户费用的具体情况。
5、二手房过户费计算标准主要是一些手续费和税费要缴纳，主要包括以下几种：印花税：按正常买卖成交报价[_a***_]，买卖双方各承担一半。交营业税及附加：书工本费：一本免费，每添加一本收10元。
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