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房地产行业现状与未来
随着我国房地产行业的快速发展，在带动一个城市GDP增长的基础上，房地产产业链上相关产业也随之壮大。
房地产行业现状与未来的变化是：以租代售或将成为未来发展趋势、多元化住房供应将成为主要特征、房地产行业将逐渐实现智能化和绿色化发展、政策调控将继续加强、区域发展不平衡将是长期挑战。
三是住房质量已大幅提高。2012年，当时的住建部下发了住宅质量标准，对住宅和写字楼等各种商品性房屋的建筑质量进行了规范，将原来商品房30年左右的安全标准期提高到了至少70年，甚至100年。
房地产未来的发展趋势是每一个房产的人都为关心的问题，那房地产的未来发展趋势的怎么样的呢？房地产开发行业利润率逐渐降低并趋于合理水平 过去的10年，房地产处于上升期。
房地产行业现状与未来如下：从现在整体的情况来看，住宅依旧是很多人投资的一个重点，而且一线城市的住宅用地出让金占比也是在慢慢增长，房地产行业的获利空间依旧是比较大的，不过竞争也是越来越激烈了。
房地产服务行业是干什么的?
1、房地产服务行业服务于房地产市场，服务内容包括为开发商提供新房的顾问策划和代理销售，为二手房的买卖或租赁双方提供经纪服务，为业主提供物业管理，为开发商或投资者提供房地产数据或咨询报告等。
2、为房地产业主和投资者提供物业购买、出售、租赁、管理和评估等 全方位的房地产服务，针对企业客户的实际需求提供全面解决方案，提升房地产效率。
3、其中包括房地产经纪人工作内容： 负责客户的接待、咨询工作，为客户提供专业的房地产置业咨询服务； 陪同客户看房，促成二手房买卖或租赁业务； 负责公司房源开发与积累，并与客户建立良好的业务协作关系。
4、指从事房地产开发、经营、管理和服务活动，并以营利为目的进行自主经营、独立核算的经济组织。房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。
5、【房地产业】是从事房地产开发、经营、管理、服务等行业与企业的总称。房地产业是一个巨大的产业体系。
6、房产经纪人做什么具体工作呢 担任客户的招待、咨询作业，为客户供给专业的房地产置业咨询服务；伴随客户看房，促进二手房买卖或租借事务；担任公司房源开发与堆集，并与客户建立杰出的事务协作关系。
上海[_a***_]地产现状如何?是否出现了过剩现象?
.我认为房价已经在下降了。纵观上海，市中心大华开发的某小区已从原价的21000跌到了如今的13000，而且市区房价普遍在下滑，唯一在上涨的也只是cbd的商业楼盘。
业内专家表示，上海商业地产的过剩现象不可避免。上海著名商业地产专家姜新国表示，开发商的投资欲望以及城市格局的变化让商业地产在最近进入发展膨胀期。按照目前的趋势发展，上海商业地产必然会出现过剩。
第一个原因：除了基本住房外，很多人有购买改善房的需求。未来，伴随着我国城镇化进程进一步发展，将会进入新型的城镇化阶段，这个阶段将会以都市圈集住为主要发展方向，改善型住宅占比在新型城镇化的过程中将会不断提升。
加强市场监管。房地产市场是一个容易出现不正常现象的市场，因此需要加强监管力度，遏制价格虚高、恶意炒作等行为。在严格监管的情况下，开发商就不会轻易地进行过度定价，也不会盲目进行降价抛售。 适度延迟供应。
健康产业 健康问题是每个人都关注的问题，其中蕴含着特别大的消费市场，互联网加直销健康新的模式正在逐渐形成，健康产业会逐渐引领经济的发展。
廉租房上海样本:如何“兜底”住房保障?
1、四）申请家庭成员在申请前5年内未发生过出售或赠与住房而造成住房困难的行为。《通知》规定，同时符合上述条件，且具有完全民事行为能力、年满35周岁的单身人士（包括未婚、丧偶，或者离婚满3年的人士），可以单独申请廉租住房。
2、新标准自今年10月1日起执行。目前，符合新的准入条件的城镇居民家庭可以到户籍所在地的街道（乡、镇）社区事务受理中心申请廉租住房保障。
3、申请时未享受本市其他住房保障政策。上海公租房房型主要为成套小户型住宅或集体宿舍，套均建筑面积一般控制在40—50平方米，有条件的还可配置必要的家具和家用电器等设备。
上海房价走势图(近五年走势分析)
1、在2016年至2017年期间，上海房价呈现出稳步上涨的趋势。上海市******取了一系列措施来控制房价上涨，例如提高土地出让价、加强房地产市场监管等。这些措施有效地抑制了房价上涨的速度，但并没有完全阻止房价的上涨。
2、大一线城市的房价较上个月上升了0.7%，同比增长了0.1个百分点。每月的二手住房价格较上个月下降了0.2个百分点，上升了0.6%。北京、上海、广州的同比增长1%，深圳的同比增长0.7%，同比增长0.1%。
3、张大伟表示，二手房上涨城市仅31个，是最近4年多的最低点。新建住宅上涨城市50个，也最近2年的市场最低点。张波指出，二三线房价涨幅加速回落。
4、就近三年看，上海就业人群的整体工资薪酬也比较平稳，基本是前几年赚多少工资，今年也赚的差不多。相关人士还表示，房价的不断上涨，买不起房的人更加买不起；有房的刚需群体开始跃升进入改善行列。
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