房产过户兄弟姐妹交啥税,房产过户兄弟姐妹交啥税费

dfnjsfkhak 2025-04-26 2 0

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户兄弟姐妹交啥税的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户兄弟姐妹交啥税的解答，让我们一起看看吧。

1、赠与过户首次过户时只缴3%契税。房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。

（图片来源网络，侵删）

2、还需要全部的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后。

3、目前市价为120万元的房屋，契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是仅有住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。

4、如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。

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要交过户税费。可赠予或买卖过户。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的陆%（公证费三%，过户税费三%）。

但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的二0%。所以不建议***用赠予过户。

建议***用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的吧%（卖方：个人所得税一%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于二年的免），买方：契税一.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于一四四平方米的普通住宅计算）。

（图片来源网络，侵删）

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税一.5%，其它过户税费约数百。

到此，以上就是小编对于房产过户兄弟姐妹交啥税的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户兄弟姐妹交啥税的2点解答对大家有用。

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