大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产潜在市场分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产潜在市场分析的解答，让我们一起看看吧。
房地产行业的前景怎么样？
这么说吧，未来几年，中国房价只能是持续增长，只不过是涨得快慢而已，不可能暴跌，主要是因为以下两点：①房地产是国民经济的支柱性产业，对于拉动钢铁、建材及家电家居用品等产业发展举足轻重，对金融业稳定和发展至关重要，对于推动居民消费结构升级、改善民生具有重要作用。房地产牵一发而动全身，同时也是衡量国家城市化进程的关键指标，暴跌绝无可能；②房产是刚需，农村宅基地停划，适龄青年纷纷涌入城市买房，国内房产市场还未饱和，再加上生育政策的全面放开，需求强劲，迎合国家扩大内需，促进消费的宏观政策。
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从历史经验来看，中国的房地产短周期一般在三到五年：
上升期时：
政策下调利率和抵押贷首付比、使得居民支付能力提高、使得房地产销售回升，于是商品房去库存，供不应求，开发商便加快投资购置土地，加紧开工，房价上涨，房地产相关贷款上升，出现房地产泡沫；
下行期时：
政策上调利率和抵押贷首付比，使得居民支付能力下降、使得房地产销售回落，于是商品房库存增加，供过于求，开发商资金紧张，放缓购置土地和开工进度，房价下跌，房地产相关***减少……
几个短周期形成一个长周期，中国前2、30年处于房地产持续的上升大周期。
而目前，正处在下调大周期的前夜，这可以从分城市来看，4个一线城市均有不同程度下跌。二线城市超六成城市二手住宅挂牌价下跌，三四线城市上涨城市数量与下跌城市数量几乎持平。11月份，100个重点城市二手住宅挂牌均价为15268元/平方米，环比下跌0.3%，连续三月下跌且跌幅扩大。大部分一线及热点二线城市环比下跌……
按照目前的发展我个人认为房地产可以做。
1.从以前到现在发展房子一直都是人们的刚需，无论哪个朝代哪个国家从没有听说过房子***怎么怎么样的。虽然目前房价一直传言会降价房地产会缩水等等相关的周边，但是买房的人还是没有减少，你可以去现场实地勘测考察每天售楼中心排队买房的人是络绎不绝的。人口大国对于房子的需求远远超过你的想象。
2.你可以去大街上多去中介服务中心看看多了解一下，如果房子不好做会开那么多的店面吗？举个简单的例子吧，我一朋友做中介的，就是街上开的那种房屋租售，每天我们没事坐在一起打屁，那天无意中谈到了房地产，他和我说现在又开了很多分店他们总公司，不可能那么快，现在还是黄金期，干的好的话还可以大赚一笔。
所以中介的话一般可信度还是很高的。想去做就放手去吧
希望能帮到你哦。
中国的房地产，目前来看还是地产经济，趋于上升，各地全力打造。一线城市的房产价格趋于国际化，中国的经济活力四射，大量吸引国际人才，国内的精英向方云集，房地产价格居高不下。二三线城市的人才吸进，旧城改造力度加大，进城务工的精英也会留守，房地产的价格趋于稳健。三、四城市属于新兴城域，东部沿海及西部的新产业基地也需大量人才，房地产商纷纷占领。只是苦于四五线及西部城市发展相对滞后，房地产价格止步不前。中国的广大农民众多，虽国泰民安，但进城打工还是居多，乡为安居，城为创业，还是想居城为傲，一乡一城来去自由。由此看来，除非特殊情况***抑制地产抄作，房地产价格还是趋涨，这就是刚性需求。
尽管日本楼市大***的殷鉴不远，但长达十年的大牛市，还是让很多人，包括开发商误信了“房价不跌”的神话，以致于神话破灭的那一刻，很多人措手不及。
对开发商来讲，[_a***_]之后的资金链紧张，是最为痛苦，也最棘手的一件事。
前不久，寒冬中的万科喊出了“活下去”。但这并不是万科第一次喊空，早在2007年底，王石就抛出过“拐点论”，称房价的拐点已经来临。
当时，潘石屹的判断是，万科的资金链有点问题，要通过降价来加快回笼资金。
这个判断后来变成了现实。2008年，万科率先在全国降价15%至30%，当年就创下479亿元的销售纪录，并一举坐上中国房地产行业的龙椅。
但万科也因为降价，遭到全行业的口诛笔伐，与***的关系也一度趋于紧张。
作为房地产行业的先驱，世茂地产在许荣茂带领下，一度做到了全国十强。但在2008年的金融危机中，也未能幸免，资金链一度出现险情。
压力之下，世茂地产不得做出大刀阔斧的改革，先是一轮管理层大换血，之后是管理上的各种变革，更加注重成本控制，以及现金流和质量的考核。
即便如此，也未能完全扭转世茂地产的颓势，其在国内市场上也愈发低调。
绿城曾是房企中的品质典范，同时也以“不断融资、不断拿地”的激进风格闻名业内。
到此，以上就是小编对于房地产潜在市场分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产潜在市场分析的1点解答对大家有用。
