房产证过户有哪些风险问题,房产证过户有哪些风险问题呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证过户有哪些风险问题的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证过户有哪些风险问题的解答，让我们一起看看吧。

1. 卖房收完定金后要过半年才过户，房产证押买家手中，对卖家有何风险？
2. 买村证房有房产证可以过户，别的还有什么风险？

卖房收完定金后要过半年才过户，房产证押买家手中，对卖家有何风险？

房产证（不动产权证）仅是不动产权属登记的证明，登记机构保存的不动产登记簿才是权利归属和内容的根据。押证方式并不能阻止卖家（房屋所有权人）另行处分房屋。

房产证保存在买家手中，对卖家并没有什么风险，要说风险，也就是面对诱惑违背承诺的诚信风险；相反，买家的风险较大，比如卖家可以通过遗失补证方式补领权证，将其抵押甚至另行交易。

您主要是留意的房产买卖合同内容及各款项交付时间，房产证押在买家或中介手里对您来说是没什么风险的，***如后期交易不成或者遗失的话您可以申请补办的，然后当地房管局开间满五年证明或调档，对您房屋涉及到的税费也是不变的！

个人建议合同内约束一条：房屋交付日期是收到总房款后的多少天内！

买村证房有房产证可以过户，别的还有什么风险？

有风险，建议尽快过户。

过户办理程序：

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

到此，以上就是小编对于房产证过户有哪些风险问题的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证过户有哪些风险问题的2点解答对大家有用。

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