大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产继承未过户继承人死亡的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产继承未过户继承人死亡的解答，让我们一起看看吧。
买了还没下房产证的房子，没过户，房主过世，怎么办？
这种情况，首先保留好当时买房的合同、收条、付款凭证！再跟房主的配偶或者子女沟通，适当花点小钱让他们配合做继承公证，让其中的一个人继承，拿着继承公证书去办理新的房产证再过户给你！如果房主的配偶或者子女都不不配合，那就只有起诉了！
买了房，证还没办，人去世。这种情况非常普遍。
要想办到你的名下，有两个办法：一个是先办理继承后转移，另一个是去法院***。
先说第一种办法继承：经你咨询回答先办理到和你签合同的原房主名下。因为原房主去世，已经丧失了申请主体资格，不能先办理到原房主名下了，必须先办继承，然后其继承人再继续履行合同义务，配合你办理转移登记。
第二种办法，去******，诉求缘由可以是继承人继续履行合同义务，也可以是确认房屋的权利归属，最后根据***的裁决结果办到你的名下。
1.***如你们之间的合同是和去世的房主以及配偶一起签订的，现在就可以将其配偶以及其他法定继承人一并诉上法庭，要求对方履行合同，协助将产权证办到你的名下。这个方法本律师已经在实践中使用过，比较成功；2.***如你们之间的合同仅仅是和去世的那个人签订，且没有经过公证或者是律师见证，就比较麻烦。你即便***对方的法定继承人，被告方若否则签字人是其去世的亲属，就需要对笔迹进行司法鉴定，结果就难以预料，甚至无法鉴定。原因就是检材是否能找到，找不到就不能鉴定，***就会驳回你的***。可见，引入第三方对这类履行期限较长的合同进行见证与公证，是何等的重要！3.还有一个办法就是，你出钱请律师，为他们家打一场继承官司。比如配偶作原告，其他继承人作被告，去***作一个民事调解书，将房子的产权落在其中一个继承人名下。然后，再由这个人对你继续履行合同，先办产权到他/她名下，他/她再过户给你。在实施这个办法之前，建议你们之间先签署一个协议，约定一下双方的权利与义务，以免反悔导致你鸡飞蛋打；4.本案的教训就是买卖房产这类较大的家庭投资与消费行为，最好委托律师帮助自己。否则，遇到这类情况，你可能花的律师费更多。
应该找去世的产权人的所有继承人（配偶、父母、子女）共同办理买卖过户手续，如他们协商成功，共同办理公证手续，委托其中一人出面办理买卖过户手续。
卖房人去世后，继承人将继承卖房人的房产，做完继承公证后，继承人持公证书和房产证到房产局办理房产更名手续，房产证上的名字变更为继承人后，就可以跟继承人到房产局办理过户手续了。
如果无法协商，可向******所有继承人，要求办理过户手续。只要房屋买卖合同是真实的，可以到人民******房主的继承人，要求继续履行合同办理过户手续；也可以走确权诉讼，要求确认房屋归自己所有。
扩展资料：
《合同法》第44条规定，依法成立的合同，自成立时生效。
房屋买卖后的产权过户登记并不是合同生效的要求，而是物权变动的要求，是否办理房屋过户手续，影响的是房屋所有权是否依法转移，而对买卖合同及其效力没有影响，不能因为买卖双方之间还未办理产权过户手续，就认定当事人的买卖合同无效。
最高人民***关于贯彻执行《民法通若干问题的意见》第85条规定，财产所有权合法转移后，一方翻悔的，不予支持。财产所有权尚未按原协议转移，一方翻悔并无正当理由，协议又能够继续履行的，应当继续履行；如果协议不能履行，给对方造成损失的，应当负赔偿责任。
到此，以上就是小编对于房产继承未过户继承人死亡的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产继承未过户继承人死亡的1点解答对大家有用。
