大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于哪种房产证不能买卖和过户的问题，于是小编就整理了2个相关介绍哪种房产证不能买卖和过户的解答，让我们一起看看吧。
历史遗留问题有房产证却无法过户？
解决历史遗留问题的依据及方法 1、产籍资料不健全。在为这些房屋办理换证、补证等手续时一并健全产籍资料；申请转移登记前需先换证，补全产籍资料。
2、房地权利主体不一致的。
错，有历史遗留问题，有可能是办不了房产证，办得房产证，说明历史遗留问题，己经解决，而且可以过户。
国家对房子的管理，是以对房子的登记为主，即以房产证为主，谁获得了房产证，这房子就归谁所有，他可以对房子进行一切处理，包括居住，出租，出卖等，既然获得了房产证，就说明如有历史遗留问题，应该早在办房产证之前解决了，否则不会获得房产证，而有房产证，房子就可以买卖过户。
社区的房子都不允许过户，不允许买卖了吗？
首先我这边有两个消息要告诉你，一个是好消息，一个是坏消息。好了，我就不兜圈子了。好的消息就是你的这个社区要拆迁了，你所在的这地方需要整体***，然后可能继续在原有的地方重建房屋，给你分配。也有可能异地重建，然后给你重新分配房屋。
这里的坏消息就是你住了很多年的房子，熟悉的巷子要被***了。当然这个坏消息也不算坏消息，因为你***所获得的补偿可能会比较的充裕，这么一想其实坏消息也不算坏消息了。
那为什么最近不让过户了？不让买卖了呢？
这是一个非常明显的信号，那就是这个地方的房子需要***了，为了防止发生不必要的麻烦，***当然要禁止在这之前的房屋进行买卖和过户了。
***房有利有弊！
很多人提到***，首先想到的就是发家致富。对的，有一个词叫拆二代，这个词的意思就是很多年轻人依靠父辈们留下的老房子***分配到了不少房子，从而一夜暴富。但是这背后很多人便不思劳作，好吃懒惰了，弄的妻离子散，所以***也导致了很多不和谐的社会因素。
***能分配到相对应的房产，这个需要根据你在所在区域的房价来定，还有根据你现有房屋的面积，装修标准来定。
补偿方案大概如下:要么赔偿房屋要么赔偿房屋加现金。当然前者是房屋多一点，后者可能少一套，但是有额外的现金作为补偿，这个要看你怎么选择了。
写在最后:能***是好事，毕竟老房子年久失修，安全隐患众多，还影响市容。但是***也是有规律有步骤地进行，希望心态放平和。
他是公务员,属于比较早的公务员吧.现在都快60岁了.在当地镇的某机构单位上班,早年(我猜房改之前吧)没有房地产这一说,公务员是有***分房的.他们单位的人都住个一个大院里吧.每一户人家都是一套小三间.到了今年,其实那个房子早就不住人了,至少都是超过30年的老房子了.然后大家就在说,那这个房子到底怎么算的问题 .显而易见,商品房时代了,大家都知道房子就等于钱啊.而且那个房子每家人都住了几十年,按说那就是属于自己的私产了吧.但事实上,没这么简单.
1.这种镇上不比大一点的城市,他们是没有房产证.包括很多现在在卖的房子(不一定能叫楼盘),都是草契.经村委会认可,登记就行了.那几十年前,可想而知更加没有什么证了.
2.住和拥有是两个概念,住多少年都是一样.何况谁也不敢开口说,这房子就算谁的了.虽然不能说值多少钱,但是这也是国有资产啊
后面,没办法.单位就说好吧.这个房子单位回收,大概估计几千块吧.那大家是肯定不同意的了.但是也没有办法.这个问题,只能由更高一层级的人来拍板才有人敢做.这事也只能不了了之.我估计你说的情况,可能有点类似.这种比较困难吧.具体怎么办,我也不知道.
首先感谢你邀请我来回答这个问题，我非常乐意回答这样的问题，如果你所在的社区房产禁止买卖，禁止出租的话，那么恭喜你，你所在的社区的房屋可能会面临着市政***的需要，也就是说市政***会对老小区进行赔偿，赔偿一般都高于现在的房产市值，有可能是一套赔两套，或者是按照人头来赔付。
到此，以上就是小编对于哪种房产证不能买卖和过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于哪种房产证不能买卖和过户的2点解答对大家有用。
