大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户买方满***唯一的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户买方满***唯一的解答，让我们一起看看吧。
房子直系亲属过户享受满五唯一吗？
可以享受。走买卖程序，房子满五年持有和唯一自住房，买卖过户免除1%个税，。免除5.55%营业税，。
缴纳契税90平以下1%，买家有其他住房，契税就是3%，印花税万分之五，登记费80元。
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直系亲属过户还需要满五唯一吗？
直系亲属过户不需要满五唯一。
直系亲属过户房产进行产权变更的方式主要有赠与和买卖两种，不同的过户方式税费收取不同，而赠与和买卖哪个划算要看是否满足受赠人名下无房、满五唯一、普通住宅三个条件。
过户完成后，系统更新会有两三个工作日延迟，如果还是担心的话，过户完成后，过两三个工作日，可以本人持身份证去房管局打房查，会显示名下是否还有房产，不会影响再买房子的贷款。
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根据当前的法律规定，直系亲属的房屋过户无需满五唯一的限制，这点与非直系亲属和外人过户是不同的。直系亲属包括父母、夫妻、子女等具有法律关系的人。因此，如果直系亲属之间进行房屋过户，其实跟房屋买卖是不同的，不需要遵守满五唯一的规定。但需要注意的是，房屋过户也需要符合相关的法规和程序，如在过户前必须办理相关房屋权证、税费等。
房子过户给子女会延续满五唯一吗？
不会延续。
房子赠与给您孩子之后,办理新的不动产权证,房子是否满五年,看房屋赠与之前房本登记日期或者契税票的填发日期是否满五年来决定,唯一是按照赠与之后,受赠人家庭名下的住房套数是否唯一决定。 根据您所提供的叙述,如果您孩子已经年满18周岁,可判定为满五年家庭唯一住房。
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到此，以上就是小编对于房产过户买方满***唯一的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户买方满***唯一的3点解答对大家有用。
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