大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易后期测算的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易后期测算的解答，让我们一起看看吧。
房子成交价计算公式？
房子总价的计算公式为建筑面积×单价。房子总价是由建筑面积及建筑销售单价来决定的，比如房子销售单价为8000元每平方米，建筑面积为100平方米，那么房子总价就是80万元。
买房除了房款外，其他费用综合在一起也需要购房者先预留好资金，具体包括以下这些：
1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。契税是二手房买入者需要交的。首次购买且是唯一住房，面积≤90，税率为1%;面积在90-144，税率为1.5%;面积≥144且容积率。
2、专项维修资金：有电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×27.5(元/平方米)计算结果交纳;非电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×22(元/平方米)计算结果交纳。
4、证照印花税：按5元/户交纳。在二手房买卖中，印花税是暂免的，所以签合同的时候切忌被骗多交了钱。
5、产权登记费：住宅类房屋按80元/户交纳;非住宅类房屋按550元/户交纳。
6、交易手续费：非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳。
房屋差价怎么计算？
计算如下：未超出3%时应当据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方选择继续履行的，可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。
房屋评估价如何计算？
1、***设开发法。该方法是将未开发或正在开发中的项目，减掉剩余开发项目的价值，得出的房地产价值。
2、基准地价法。首先需要对土地使用权进行评估，一般会参照同类基准的土地进行估算，之后根据个别因素或特定区域的土地做出相应调整。
3、市场比较法。是将已经成交或评估过的相同用途或相同情况的正常房产价值进行相比，之后根据因素量化后的数值进行评估。
4、路线价法。由于房屋所在的区域地段对房屋的价值影响较大，会根据该区域平均土地的平均价值对房屋进行估算。
房屋重置价的计算方法？
房屋重置价计算公式：房屋重置成新价格=房屋重置价格×(1-已使用年数÷耐用年限)。 房屋成新是指被拆迁房屋***时几成新，也就是房屋折旧率； 房屋重置成新价是房屋重置价格乘以折旧率。
到此，以上就是小编对于房产交易后期测算的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易后期测算的4点解答对大家有用。
