大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产价格走势的分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产价格走势的分析的解答，让我们一起看看吧。
有人说房地产在未来三年价格走势会再度进入僵局，对此你怎么看？
随着全国房地产去杠杆化、房地产宏观调控的持续发酵，子2018年9月以来，中国房地产市场已经出现降温趋势。上海、北京、厦门、南京等一、二线热点城市的住宅价格呈现下跌趋势，个别城市的郊区还出现明显的下跌。
有人说房地产在未来三年价格走势会再度进入僵局，本文认为有一些乐观。因为中国自改革开放以来，从全国范围看，还没有出现过房价在如此之高位置进行大幅度调整的先例（上海房价曾经有过3年时间的调整，温州等地房价也出现过明显调整，但从全国范围看还没有出现过），因此炒房者一定是不见兔子不撒鹰、不撞南墙不回头，必须用事实进行教育才行。因此本文认为，在2025年附近（距离2018年还有7年），因为中国中人口下降，社会对住宅需求开始下降，导致房价失去继续上涨的动力而进入下降通道。
1、中国整体房价正处在一个重要的历史拐点位置。一线城市或者部分热点地区的房价可能还会维持一段时间的上涨，其他城市和地区已经没有上涨空间了。预计到2025年附近（距离2018年还有7年），因为中国人口下降，导致对住宅需求下降。因此，大约从2025年开始，住宅需求步入了一个长期下降的通道，这时候房价会因为需求长期下降而失去继续上涨的动力。随着房子越建越多，住房需求越来越少，房价必然明显下跌。
2、中国人爱囤房子，想当然认为房价会一直涨上去，但事实并非如此。之前作为支撑高房价的一个理由，就是中国人多，有14多亿人口。美国人口专家哈瑞·丹特预计：中国大约会在2025年迎来人口下降拐点，中国人口总量开始下降。而且中国人口下降过程将会持续50年以上。预计到2050年左右，中国人口总量下降1.5亿人左右，人口下降幅度将超过10%，到时候将促使中国房地产价格明显下降。
3、根据已有的经验，人口下降首先会影响到土地和房屋的价格。这个道理其实很简单，住房子的人少了，住房需求下降，房子自然贬值。同理可证，使用中国土地的人少了，土地价格自然也会贬值。按照日本的统计规律：人口下跌1%的话，资产价格会下跌10%。如果中国人口总量真的下降幅度超过10%，住房价格到底能跌多少呢？对此人们也不要那么悲观。也许到时候随着人口的逐渐减少，说不定中国人的生育意愿又开始增强，人口下降趋势开始趋缓。
各位大神有谁懂房产分析，今年整体的房产走势会呈什么样的趋势？
很高兴回答这个问题：
一线城市
目前一线城市除杭州、苏州、深圳等城市在上涨外、其他一线或新一线城市总体是有不同程度的下跌。2020年由于全球疫情原因导致人们收入快速的下滑，给房地产造成了很大的冲击，但地段好的房子仍是供不应求，就算往后推几年也是一样，两极分化现象会一直持续。随着中国社会老龄化及房屋空置率不断的升高，房屋价格稳定下行是不变的趋势，但一线城市不会出现暴跌的情况，二手房交易量将会逐渐的增加。
三四线城市
三四线城市这几年房价的暴涨随着大的开发商和炒房客逐渐退出市场，房价在国家调控下虽不会大幅度暴跌，但降价是不变的事实。人口流失、房屋空置率、薪酬水平低、快速的推进城市化进程已经催化了绝大数的房屋库存量。
总体来说，房价呈现下降趋势，因城市不同所以其程度也不一样。
以上回答希望可以帮助到你。
到此，以上就是小编对于房地产价格走势的分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产价格走势的分析的2点解答对大家有用。
