大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证过户物业合同怎么写的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证过户物业合同怎么写的解答，让我们一起看看吧。
物业公司更名后物业协议改变吗？
物业公司更名后物业协议不改变！
小区的业主，已经跟物业公司签订了物业合同，那么即使物业公司法人名称变更，也不会影响你们的物业合同继续生效，只要物业公司能够提供合格的物业服务，你们按照物业合同继续缴纳物业费就可以了，你们是和物业公司签订的合同，跟物业法人更名没有关系。
在不欠费的前提下，原房主要求物业更名，物业不给更名？
物业不给更名是不对的。原房主已经将房产卖给新业主且已将房产证过户给新业主，那么在设区物业更换新业主的名字是正确的。因为原房主是不在欠费的前提下，产权已转移到新业主。也就是说下以步物业与原业主己终止服务，你所服务对象是新业主，发生的各种费用与原业主无任何关系。
物业依据房产证可直接更名，无须新业主同意！
物业公司的做法不对 ，必须更名房产已经更换所有人，原有的物业服务合同应该重新签订，可以拿房屋买卖合同到住建部门的物业管理部门提出申请，更改物业服务对象。也可以跟新房主还有物业公司协商解决，物业服务合同中更名就涨价不合乎规范。
在不欠任何费用的情况下。你的房屋已经出售。那就说明物业管理下的房产用户名已经发生改变。物业公司没有任何理由不给更改在物业登记的用户名。如果遇到这种情况你可以先去找小区管辖的社区服务中心去协调解决。协调不了你就起诉物业。
房产证已过户，物业不能交割怎么办？
物业交割前期准备
2、买方携带《物业结清责任书》、身份证复印件、新房产证复印件，卖方携带燃气卡、水卡、电卡、钥匙。
物业交割主要内容
1、水表查验及水费结清 2、电表查验及电费结清 3、燃气表查验及燃气费结清 4、供暖协议变更及供暖费结清 5、物业协议变更及物业费结清 6、有线电视过户及有线电视费结清 7、电话费结清情况 8、户口迁出情况
物业交割具体流程
1、买卖双方约好物业交割的时间，一般为过户前一日或是过户后三日内，如有特殊情况，买卖双方协商物业交割日期。
2、各种费用的结清：在交割前预留部分房款以备结清相关费用①、水电煤：如果是卡式，将卡插入表中读出剩余数字即可结清相关费用；如是读表，将表数抄写记录，向业主索要最后一次缴费凭证。
②、供暖：到房屋所在供暖公司或是房主原产权单位查证，并向业主索要最后一次缴费凭证。③、物业费：买卖双方到房屋所在物业公司落实停车费、卫生费、有线电视费等相关物业费用的结清。
3、户口迁出：一般要求客户在办理物业交割之前办理完毕户口迁出手续，如有特殊情况，卖方暂时不能将户口迁出的，也要让卖方做出书面承诺。如果允许，可以留部分押金以制约。
到此，以上就是小编对于房产证过户物业合同怎么写的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证过户物业合同怎么写的3点解答对大家有用。
