大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于哪十种房产不能过户了的问题，于是小编就整理了4个相关介绍哪十种房产不能过户了的解答，让我们一起看看吧。
为什么老小区不能过户？
因为老小区濒临拆迁，原来人员及户口己经确定，一旦再过户户口及人员户藉都得改动，对户藉人员及拆迀补贴人员都带来莫大的麻烦。所以就不再更改户口。
现在很多小区年代之远，房屋破败，远远不适应城市现代化需求，因此要进行大规模改造或***重建。
在***前好几年对小区各和设施及人员普查早已落实，如果过户新户主，所有规化都要有所改动。所以就不再过户。
暂时不能过户的房子可以买卖吗？
1、在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况，在双方签订交易合同时，可以备注这一条，同样是受到法律保护，以后过户如果有问题，可以用合同作为凭证。
2、如果房子不能过户，那么建议去房管局进行抵押登记。
3、公证。如果要交易不能过户的房子，可以去公证处，进行公证。
4、找中介。虽然找房屋中介的花费不小，但不得不承认使用中介可以为买卖双方省去不少的麻烦。
5、查清楚不能过户的原因。这里所说的不能过户只是暂时的，尽早去办理过户手续。
顶账的房子为啥不能过户？
因为顶账房指的是未经过正规手续登记过户的产权房，可能存在土地使用权和房屋产权不符合、房屋面积和实际不一致、违反规划、违规建造等问题。
如果过户，将会暴露问题，可能会给房主带来经济损失和法律风险。
因此，顶账的房子一般不能过户。
另外，对于想要购买顶账房的消费者来说，也应该避免购买此类房产，以免自身利益受到损失。
建议大家在购房时一定要注意查验房产证和土地证等资料，保证购买的房产真实合法。
一套房子大红本办下了就是不能过户？
可以，买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。房产过户流程：房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。
到此，以上就是小编对于哪十种房产不能过户了的问题就介绍到这了，希望介绍关于哪十种房产不能过户了的4点解答对大家有用。
