大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产继承的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产继承的解答，让我们一起看看吧。
继承商铺再出售新规定？
继承的房产在出售时（1）营业税：从已故的被继承人购买该房产的日期算起（不是按继承人取得该房产时间），满2年的普通住房免征营业税，不满2年征收营业税。非普通住宅不论是否满2年都要收5.6%营业税。
（2）个人所得税：从已故的被继承人购买该房产的日期算起，满5年且是继承人的家庭唯一住房的，卖出时免征个人所得税，否则要征收个税。个税的可以***取核实征收，即“（出售房产所得-房产原值-转让过程中的税费）20%”，需要提供相关资料；也可以***取核定征收，即按房产现值（实际操作中一般是现在的评估价）收1%的个税（非普通住房收1.5%）。因在现实操作中，通常都不能提供相关资料，无法核实房屋原值，一般都是按核定征收。
父母亡故多子女继承房产要转卖房产手续怎么办？
所有的继承人一起去办理继承公证，然后再去房管局办理房产过户。
具体办理流程如下：一、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；
3、继承人的身份证明；
4、被继承的房产证或其他证明文件；
三、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
1、房屋所有权证书；
西安房产继承过户流程？
1、继承人先将房产过户房管所在地公证处，进行房产继承公证。
2、 继承人在办理完遗产继承公证的手续之后，需要带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的***、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等到房地产进行继承登记。
3. 继承人在办理房产继承手续的过程中也会产生几笔费用，需要交的三大主要费用是：手续费、印花税、测绘费。这过程中的收费也是按照国家的相关规定来的，使用的是差额定率累进计费法。也就是说按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档次计算各类档次的收费。
4.承人在办理了上面的这些手续之后，就可以办理房屋过户登记了，申请人应当向登记机构提交《房地产登记申请书》原件、***明的复印件、房地产权证书的原件、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书的原件、契税完税凭证的原件等。
5. 如果相关部门将资料审核完毕并通过后，新的房产证书就会出来，按时领取就可以。
到此，以上就是小编对于商业地产继承的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产继承的3点解答对大家有用。
