过户费按房产面积算吗,过户费按房产面积算吗怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于过户费按房产面积算吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍过户费按房产面积算吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子过户，是以房子面积算过户费吗？
2. 买房子过户是按房屋金额算钱还是按平方算钱？

房子过户，是以房子面积算过户费吗？

二手房过户费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：

一、契税：

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；

2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；

3、以下情况按照3%缴纳：

（1）144（含144平）平方以上 ；

（2）买方不是首次购房；

（3）车库；

二、营业税：

1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；

最新房产过户费按照如下标准计算：

契税：缴纳人：买方； 房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%；

营业税：缴纳人：卖方；

房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；房产证 年限两年以上：不用缴纳营业税；

营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方；

房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳；

个人所得税：缴纳人：卖方； 房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%；

印花税：缴纳人：买卖双方； 不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%；

测绘费：测绘费缴纳人：买方；

缴纳费用：1.36元/平方米；

买房子过户是按房屋金额算钱还是按平方算钱？

买房子过户税费钱的交纳和下面几项有关

一，房子的评估价，按位置地段评的，和实际成交价有出入，，二，房子的面积，面积大比面积小的钱多些，三，买卖双方的房屋套数，套数多钱就多，四，房本上的年份，没过2年，过2年，过5年是不同的。具体是很复杂的，最好提前咨询下房管部门。

到此，以上就是小编对于过户费按房产面积算吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于过户费按房产面积算吗的2点解答对大家有用。

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