房产过户到父母名下怎么办,将房产过户到父母名下

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户到父母名下怎么办的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户到父母名下怎么办的解答，让我们一起看看吧。

1. 以父母名义买房后怎么过户给自己？
2. 如何将房子过户到父母名下？

以父母名义买房后怎么过户给自己？

过户给子女其中有三种方式：

① 父母把房子赠与给子女，这需要在公证处打个《赠与公证》，然后在到房交所赠与过户，到时候契税是3%，还有杂税几百元；

如果房屋你再买卖时，则在正常费用下多一个赠与费：成交价的20%。

② 子女继承父母的房子（父母以过世）则到公证处打个《继承公证》，然后到房交所继承过户，费用只需杂税几百元；

如果过户后你要卖此房，正常费用下多一个继承税：夫妻一方去世是成交价的10%，如果夫妻均去世则是成交价的20%。

③ 父母把房子卖给子女，直接把房产证拿到房交所买卖过户，费用就是通常的费用，倒是再次买卖时还是这些费用。

注意事项：

① 这都是看以后房屋要不要买卖，如果要买卖建议选择第3种形式，如果不买卖则用第一种；

② 则《赠与公证》《继承公证》时需交公证费根据房屋本身的地方、年代、建筑结构、房屋价值等决定的；

③ 房屋通常费用包括：契税、个人所得税、交易手续费、印花税、勘测费、工本费、转移登记费、营业税（房屋不管面积大小没有满5年收取全额营业税，建筑面积超过144平米且满5年的收取差额营业税，建筑面积144平米以下且满5年的没有营业税）土地出让金（房屋土地性质为划拨地才有，出让地的没有此笔费用）。

如何将房子过户到父母名下？

1、走买卖流程，按建委最低的过户指导价网签，满五年唯一的普通住房，卖给您父母，只需要缴纳契税。

2、走赠与流程，以赠与的方式给父母，契税3%，户口本上体现亲子关系不用做亲属关系公证，户口本上不体现需要做亲属关系公证。

到此，以上就是小编对于房产过户到父母名下怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户到父母名下怎么办的2点解答对大家有用。

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