大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产车库的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产***的解答，让我们一起看看吧。
关于商业停车位的概念？
商业停车位是个人或者公司投资所建设的停车场，停车位会按照时间来收费的，所以叫做商业停车位。
商业停车位是依附于商业体的存在，它们多数都是地段比较繁华，交通更是通达，还拥有大量的人流，所以临时停车的使用率很高。商业停车位的土地使用权是40-50年，住宅停车位是70年，如果你要投资车位的话，商业停车位的回报率要比住宅停车位高。
商业停车位配比规范？
一般住宅是每户一辆或二户一辆,商业是45到65辆一万平方米。
如果是办公类型产品,150道200平米一个车位,较好,如果是住宅产品户数与车位比保证0.3以上系数,1:0.8到1,较好,高档至少1系数。群落商业用房的车位数,应独立出来,如引进大型综超,应在250个超市专用车位,如是电器专业连锁店,50到80个车位即可,如是百货公司,有120到150个左右。
商业停车位配比的规范是1:3。
按照住建部2029年发布的商业区车位暂行办法，商铺车位的设置比例，按照商铺区总面积的10%进行设置，有特殊需求的可以提出申请，最大不能超过20%
***为什么是商业性质的？
***一般是商业性质的，因为经营***可以将停车场有限的空间充分利用，为停车需求提供服务；同时，***的建设和维护需要投入一定的资金，经营收入也可以保障***的运营和提高服务质量。
因此，***不仅仅是用于停放车辆的场所，还是一项商业服务的产物，满足市场需求和经济利益的追求。
此外，***还能够为商铺、写字楼等周边商业建筑提供便利，促进商业活动的发展和扩展。
***是商业性质的，因为它提供了有偿停车服务的场所。***通常由私人或公司经营，其目的是获得经济利益。***主要针对那些需要长期停车的车主，如住宅区内没有固定车位的车主、商业区内的顾客和停车需求频繁的企业等。
***的经营者需要支付一定的租金、维修费用及保险等成本，因此收取停车费用是维持运营的必要手段。
因此，***作为商业场所，提供了广大车主安全、方便的停车服务，同时也为经营者带来了经济收益。
本人今年31，想承包商业地产的停车位，有没有前途？
停车场其实是有很大利润的，可以说是暴力行业，只是看你停车场在哪，车流量大不大，在北京一般停车场都是有关系的才能承包，商业地产的就要看你那有没有大型购物中心，车流量大不大了。
首先，风险系数很高，商业地产本身就为负资产，在变卖的情况下，其无非想引入资金流，控制其成本预算，另外，商业地产现其竞争模式激烈，但商铺运营模式低迷，停车位虽有利润空间，建议先蹲点进行实地考察，其商业运营状况，及每日停车人流是否达标！
到此，以上就是小编对于商业地产***的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产***的4点解答对大家有用。
