大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商铺房产证没有办理过户的问题，于是小编就整理了1个相关介绍商铺房产证没有办理过户的解答，让我们一起看看吧。
商铺未过户，毁约承担什么责任？有何依据？
法律就不动产的产权变动，规定了债权与物权相分离原则，即:商铺过户才产生买受人享有物权的效果。
没过户只签署合同，此时卖房人毁约，买方只能依据合同约定要求卖方承担违约责任同时也可要求卖方履行合同配合办理过户手续。
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若买方也烦了，可以请求解除合同，并要求卖方承担违约责任及买方为履行合同所支付的所有实际损失。
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到此，以上就是小编对于商铺房产证没有办理过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于商铺房产证没有办理过户的1点解答对大家有用。
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